Duplex à Québec (Charlesbourg )
1309-1311, Rue des Cornalines
60
699 000 $
4|
2
Description
Au coeur d'un des plus beaux quartiers de Charlesbourg, cette élégante propriété, entretenue avec un soin des plus méticuleux, représente une rare opportunité, notamment grâce à son LOGEMENT situé au 2e étage, idéal pour accueillir la famille ou pour un revenu supplémentaire! La partie principale possède 4 grandes chambres, comptoir de granit, immense galerie. Le logement de deux chambres, très coquet et lumineux, bénéficie d'un balcon orienté sud-ouest, aspirateur central et échangeur d'air. Vous pourrez finalement profiter d'une cour intime bordée de haies matures. Idéal jeune famille!
Points saillants
Année de construction
2007
Revenus bruts potentiels
41 640 $
Appareils en location
Chauffe-eau, Système d'alarme
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Fondation
Béton coulé
Inclus
Logement principal 1309 : Thermopompe murale et cuisinière au gaz, cinéma maison avec divan et système de son intégré, échangeur d'air, aspirateur central, toiles solaires. Logement 1311 : Cuisinière, frigo et lave-vaisselle, échangeur d'air, aspirateur central, toiles solaires.
Exclu
Téléviseurs fixés aux murs et leurs supports, luminaires de la salle-à-manger du 1309. Appareils en location : système d'alarme et caméras, chauffe-eau en location (2), réservoir propane.
| Taxes | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | 4,994 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 399 $ |
| Total | 5,393 $ |
| Évaluation municipale(2024) | |
|---|---|
| Terrain | 160,000 $ |
| Bâtiment | 275,000 $ |
| Total | 435,000 $ |
*le logement ne pourra être visité qu'en 2e visite*
La prise de possession serait possible à partir de mi-juin
mais l'idéal serait autour du 15 août (ou 15 juillet).
Le bail du logement a été renouvelé jusqu'au 30 juin 2025.
Il est loué 1170$ par mois non-chauffé et non-éclairé et
passera à 1245$ au 1er juillet 2024.
Plusieurs améliorations récentes : tous les thermos des
fenêtres (sauf 2) ont été changés, muret de pierre sur la
droite (2020), tablette de fenêtres en pierre (2017), ajout
de volets (2020), éclairage automatique sur tout le
terrain,...
Style de vie
Propriétés suggérées
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