Maison à étages à Rawdon

3273-3275, 4e Avenue

NouveautéFaçade Façade 3275 4e ave 3273 4e ave Côté droit 3275, 4e ave
Nouveauté
53 

350 000 $

10| 4
№ Centris 21601977

Description

*OPPORTUNITÉ UNIQUE OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITÉS AU COEUR DU VILLAGE!* Explorez le potentiel de cette maison jumelée construite en 1900! Nécessitant des rénovations pour retrouver sa beauté d'origine, cette propriété est idéale pour les projets de grande envergure, soit une résidence avec commerce annexé, une auberge avec restaurant & boutiques, location de chambres, etc. Située à proximité de tous services, elle offre un cadre de vie spacieux, mais aussi une opportunité exceptionnelle pour les rénovateurs & entrepreneurs désireux de relever un nouveau défi. Ne ratez pas cette chance de transformer cette bâtisse en bijou architectural!

Points saillants

Année de construction
1900
Garage
Détaché
Détails
Sous-sol
6 pieds et plus, plancher ciment,
Non aménagé, Vide sanitaire
Revêtements
Tôle, Bois,
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Détaché
Foyers-poêles
Poêle au bois avec réchaud
,
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
fenêtres d'origine, Bois
Particularités
Au coeur du village, Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
Plat
Fondation
Bloc de béton, Pierre
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Luminaires, électroménagers et meubles qu'il y aura sur place lors de la vente (à discuter avec le vendeur).
Exclu
Lève-personne (pour personne à mobilité réduite), biens personnels
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 16x12 P 3 revêtements différents
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.2x12.7 P Tuiles
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.11x5.11 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 24.11x9.11 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.5x10 P Tuiles
Chambre à coucher 2ième étage 10.4x11.6 P Tuiles
Chambre à coucher 2ième étage 10.1x13.3 P Tuiles
Salle de bains 2ième étage 13.3x10.4 P Bois
Rangement 2ième étage 5.10x2.10 P
Chambre à coucher 3ième étage 10.2x11.7 P Bois
Chambre à coucher 3ième étage 13.5x11.6 P Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 21.2x17.10 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11.4x6.10 P Tuiles
Salle de bain/buanderie 1er niveau/RDC 6.10x9.1 P Céramique
Salle de bains 2ième étage 5.3x7.5 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 8.8x10.7 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10x10.5 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.8x8.9 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.5x10 P Bois
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 2,826 $
Taxes scolaires (2023) 127 $
Total 2,953 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain 77,900 $
Bâtiment 197,500 $
Total 275,400 $
Info supplémentaire

**DÉCOUVREZ LE CHARME INTEMPOREL ET L'IMMENSE POTENTIEL DE
CETTE DEMEURE CENTENAIRE!**

Érigée au coeur du village de Rawdon à Lanaudière en 1900,
cette majestueuse maison jumelée à étage, vous invite à
redécouvrir le prestige d'une époque révolue.

Avec ses 18 pièces généreuses, dont 10 chambres et 4 salles
de bain, cette propriété représente une opportunité unique
pour les amateurs de grands espaces et les visionnaires
prêts à lui redonner son éclat d'antan.

Cette demeure historique, bien que nécessitant des
rénovations, offre un canvas idéal pour ceux qui rêvent de
restaurer et de personnaliser leur espace de vie tout en
préservant le caractère unique de son architecture
originelle. Votre imagination est la seule limite pour
transformer ce lieu en un havre de paix moderne ou en
conservant son charme rustique.

Parfaitement située, elle se prête également à de multiples
projets rémunérateurs. Imaginez cette maison centenaire
transformée en une élégante auberge avec restaurant et
boutiques, en maison de chambres, en espace locatif pour
des événements spéciaux ou tout autre projet, capitalisant
sur son ambiance vintage et son emplacement central à
proximité de tous les services essentiels! C'est une idée
intéressante n'est-ce pas?

Pour les rénovateurs et les entrepreneurs motivés, cette
propriété est plus qu'une maison; c'est une porte ouverte
sur une multitude de possibilités. Relevez le défi et
devenez le curateur d'une partie de l'histoire du village,
en apportant à cette bâtisse le renouveau qu'elle mérite.

N'attendez plus pour faire de ce joyau brut la
concrétisation de vos rêves les plus ambitieux. Venez
visiter et laissez l'inspiration vous guider vers votre
prochain grand projet immobilier!

Bien entendu, il est de la responsabilité de l'acheteur de
vérifier auprès de la municipalité si son projet est
possible.

INFORMATION SUR LA MUNICIPALITÉ DE RAWDON
La Municipalité de Rawdon est la plus importante de la MRC
de Matawinie, située au coeur de Lanaudière. Elle se
déploie ainsi à la limite des basses-terres du
Saint-Laurent et de la chaîne de montagne des Laurentides,
ce qui lui procure un environnement naturel riche et un
positionnement géographique stratégique - Une nature
luxuriante à 60 minutes seulement de Montréal.

SOURCE DE L'ARTICLE INFORMATION SUR LA MUNICIPALITÉ DE
RAWDON:
https://rawdon.ca/fr/municipalite/information/choisir-rawdon

DÉCOUVRIR RAWDON:
https://rawdon.ca/fr/decouvrir/rawdon-et-ses-attraits

Style de vie

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