Triplex à vendre, 12010-12012, Av. Jean-Bouillet, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Triplex à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

12010-12012, Av. Jean-Bouillet

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Nouveauté

1 199 800 $

3| 1

№ Centris 26668601

Description

Grand triplex jumelé offrant une opportunité d'occupation du rez-de-chaussée et du bachelor. Le rdc, complétement rénové en 2020, comprent 3 chambres à l'étage et vous offre un espace convivial à aire ouverte. Le logement du 2e étage (5½) est actuellement loué à une jolie famille pour 1 300$ par mois. Garage double + 2 stationnements extérieurs. Idéalement situé près de toutes les commodités, des axes routiers et des écoles, cet immeuble représente un investissement solide. Venez, entrez chez vous!

Points saillants

Année de construction

1976

Revenus bruts potentiels

65 700 $

Détails

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Garage

Chauffé, Double largeur ou plus,
Intégré

Piscine

Hors-terre

Système d'égouts

Municipal

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Asphalte

Fondation

Béton coulé

Inclus

Bibliothèques au salon/salle à manger, stores, rideaux, luminaires et lave-vaisselle.

Exclu

Effets personnels des locataires.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8.4x6 P	Céramique
cuisine + salon	Sous-sol	15.9x10.5 P
Salon	1er niveau/RDC	13.9x11.3 P
Chambre à coucher	Sous-sol	10.6x9.11 P
Salle à manger	1er niveau/RDC	14.10x11.3 P
Salle de bains	Sous-sol	7.2x5 P
Cuisine	1er niveau/RDC	13.3x11.1 P
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.11x11 P
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11x9.9 P
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.10x9.9 P
Salle de bains	1er niveau/RDC	11x7.3 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	19.8x15.6 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol	7.5x4.10 P	Céramique

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2024)	5,919 $
Taxes scolaires (2023)	782 $
Total	6,701 $

Évaluation municipale(2024)
Terrain	240,600 $
Bâtiment	682,000 $
Total	922,600 $

Info supplémentaire

+ Rdc + bachelor libre à l'acheteur dans environ 100 jours.

OCCUPATION ACTUELLE -

12012 (rdc + bachelor) - Très grand 6½ avec 4 chambres
fermées, 2 salles de bains, 1 salle d'eau (incluant salle
de lavage), 2 garages + 2 stationnements, - Propriétaire
occupant - Loyer potentiel de 3,200$.

12010 (2e étage) - Grand 5½ - Non chauffé, non éclairé,
entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 1,300$ à partir
de juillet 2024 - Fin du bail 30 juin 2025.