Ce DUPLEX résidentiel bénéficie d'un droit acquis
commercial au rez-de-chaussée.



Rénovations/Entretien au fil des ans:

- Toiture et puits de lumière (2020)
- Fenêtres changées vers 2015 (2è étage) et vers 1988 au
rez-de-chaussée
- Réservoir d'eau chaude (2017 - 60 gallons au 2è étage) et
(2011 - 40 gallons au rez-de-chaussée)
- Sortie de sous-sol refaite vers 2012
- Joints de briques vers 2007 (avant et arrière)
- Thermopompe Centrale (changé vers 2005). Vérification et
Mise au point de la Thermopompe par un professionnel en
décembre 2023. (facture à l'appui)


- La ruelle est déneigée par une entreprise : les voisins
et la locataire se cotisent ensemble pour payer les frais.


Le locataire du rez-de-chaussée (Syndicat Nationale des
Employées et Employés - SNEE-CSDM) a signé un bail
(taxable) de 5 ans avec une augmentation prévu de 2% par
année. Ce bail est assorti d'une option de renouvellement
pour un terme supplémentaire qui pourrait s'appliquer dans
la dernière année du bail, le cas échéant.


La locataire du 2è étage a déjà signé son renouvellement de
bail pour la période du 1er juillet 2024 jusqu'à 30 juin
2025. Son loyer passera de 1050$/mois (actuellement) à
1089$/mois à partir du 1er juillet 2024.





(+) AVANTAGES (+)


Possibilité de louer le sous-sol (comme espace de
rangement) pour aller chercher un petit revenu
supplémentaire (non-officiel). A vérifier avec un assureur
si vous voulez rendre le tout officiel. Possibilité
d'ajouter un 2ème espace de stationnement arrière, si
nécessaire.