LogisQuébec

Bâtisse Commerciale Jacques-Cartier (Sherbrooke) À Vendre

581 Boul. Jacques-Cartier N., Jacques-Cartier (Sherbrooke) | Estrie

699 900$

Terrain commercial à vendre - 4562 pi2

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 230197 - Réf. MLS : 28685283

Description

  • Chambre à coucher
    0
  • Salle de bain/d'eau
    --
  • Pièces
    0
  • Étages
    1
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    4562 pc
  • Dimension bâtiment
    82.9x57.5 pc
  • Dimension terrain
    282.5x127.9 pc
  • Année de construction
    1965
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    26

Opportunité d'affaires offrant un potentiel exceptionnel! Vaste immeuble commercial stratégiquement situé ds le secteur Nord. 3 aires commerciales séparées et comprenant plusieurs bureaux. Possibilité d'agrandir le bâtiment et de construire un immeuble à revenus supplémentaire en relocalisant le stationnement actuel. Revenu annuel de 61 188$

Addenda

Le stucco dans le plafond des locaux du RDC contient de 1 à 5% d'amiante. Rapport en annexe.
Détails des locaux : 581: Local de ± 1 247,45 pi², occupé par propriétaire de l'immeuble, loué pour 1425$/mois + tx, tout inclus. 585 A & B: Local de ± 1 163,48 pi², partagé par 2 locataires, loué pour un total de 2 450$/mois + tx, avec chauffage, électricité et déneigement inclus. 587 : Local de ± 1 056,07 pi², loué 1 224$/mois + tx, avec électricité et la taxe d'eau d'exclues.
2 pancartes et 1 stationnement sont aussi loués à la compagnie Communauto pour une somme de 1 320$/ an.
Revenus annuels de 61 188$.
Le zonage de ce secteur permet bcp d'usages, dont les services personnels, un centre de santé, des services d'affaires ainsi que des services professionnels.
La configuration du terrain permettrait aussi de le diviser en 3 lots distincts, où il y aurait poss. de construire sur les 2 lots générés un triplex et un duplex, ou encore d'ériger de nouvelles bâtisses commerciales pour services personnels, professionnels, d'affaires ou artisanaux. Il reviendra à l'acheteur de confirmer la faisabilité concernant les normes et conditions, en fonction de son projet.
Un plan d'agrandissement du bâtiment a été développé par un architecte, présentant la poss. d'aménager un 2e étage. Le plan est disponible au dossier.
Poss. de vendre l'immeuble avec solde de prix de vente.
Superficie totale avec s.-sol : 5 616,36 pi².
Particularité extérieure: Terrasse 30 x 16,66 pi.
Une vaste section boisée se trouve à l'arrière de l'immeuble, offrant des poss. d'aménagement variées.
Voir l'annexe pour les détails des locaux et des rénovations effectuées.
Plusieurs commerces, services, l'autoroute et le transport en commun se trouvent à ± 2 km.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeAsphalte
Mode de chauffageEau chaude
Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageBi-énergie
Électricité
Mazout
Équipement disponibleThermopompe murale
FenêtresAluminium
Bois
FondationBéton coulé
ProximitéAutoroute/Voie rapide
Transport en commun
RevêtementsAcrylique
Brique
StationnementExtérieur
ToitureMembrane élastomère
ZonageCommercial
Résidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    1 047$
  • Taxe municipale
    12 002$
  • Autres frais
    11 554$
  • Évaluation terrain
    234 000$
  • Évaluation bâtiment
    329 900$


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