LogisQuébec

Bâtisse Commerciale Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) À Vendre

4117 Rue Bertrand-Fabi, Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) | Estrie

999 900$

Terrain commercial à vendre - 5263 pi2

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 271670 - Réf. MLS : 10957507

Description

  • Chambre à coucher
    0
  • Salle de bain/d'eau
    --
  • Pièces
    0
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    5263 pc
  • Dimension bâtiment
    42.4x65.5 pc
  • Dimension terrain
    119.2x180.6 pc
  • Année de construction
    1988
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    15

Opportunité de vous lancer en affaires! Immeuble commercial entretenu avec soin au fil des années dans un secteur stratégique de Rock Forest, générant beaucoup d'achalandage. 4 grandes unités réparties sur 3 étages. Vaste unité de 2 400 pi² au 2e offrant 5 bureaux, gym, salle à manger et plus encore! Revenus potentiels de 87 247 $ par année!

Inclusions:
Selon les baux.

Addenda

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Rapport d'évaluation agrée concluant une évaluation marchande au montant de 995 000$ pour cette propriété.
La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 7 894.44 pi².
Détails des unités : #4117 : 2 400 pi², d'une valeur locative de 2 368$/mois, rien d'inclus. #4119 : 800 pi², loué 1 274,33$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 31 décembre 2020. #4121 : 2 400 pi², loué 1 482,28$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 novembre 2022. #4125 : 2 400 pi², loué 2 146$/mois rien d'inclus, jusqu'au 31 mars 2021.
Revenus potentiels de 87 247 $/année!
On retrouve une salle mécanique de 19.6 X 7 pi sur plancher de béton au sous-sol.
Détails du #4117 : Située au RDC, cette unité compte un bureau, 2 s. d'eau et une grande aire commerciale. Le plancher est principalement en tapis, sauf dans les s. d'eau où l'on retrouve de la tuile.
Détails du #4119 : Située au RDC, cette unité compte 2 bureaux, une s. d'eau, un rangement et une grande aire commerciale munie d'un comptoir et de plusieurs lavabos. On y retrouve des planchers de vinyle.
Détails du #4121 : Située au s.-sol, cette unité comprend un bureau, une aire commerciale, une s. d'eau ainsi qu'un rangement. Les planchers sont en époxy et en béton.
Détails du #4125 : Située au 2e étage, cette unité compte 5 bureaux, une s. de réception/s. d'attente, un gym, une s. à manger munie des inst. lav./séch., une s. d'eau et une s. de bains complète dotée d'une douche. On y retrouve des planchers de vinyle.
La propriété est située dans un secteur stratégique de Rock Forest, générant beaucoup d'achalandage et offrant beaucoup de visibilité!
L'immeuble a subi des rénovations majeures dans les dernières années. L'isolation extérieure a été refaite en quasi-totalité, et le revêtement extérieur a été refait. Les divisions, les balcons, l'asphaltage, une partie de l'électricité et de la plomberie ont été refaits.
Les coûts d'électricité sont pour l'entrée de service seulement.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeAsphalte
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleThermopompe murale
FenêtresAluminium
PVC
FondationBéton coulé
RevêtementsAcier
Acrylique
Pierre
ProximitéAutoroute/Voie rapide
Transport en commun
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé
StationnementExtérieur
ZonageCommercial

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    493$
  • Taxe municipale
    11 229$
  • Autres frais
    1 221$
  • Évaluation terrain
    97 800$
  • Évaluation bâtiment
    219 000$


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