LogisQuébec

Terrain Résidentiel Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) À Vendre

Rue Bertrand-Fabi, Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) | Estrie

435 000$

Terrain résidentiel à vendre

Disponible à partir de : 15 jours

Réf. LogisQuébec : 173872 - Réf. MLS : 11432601

Description

  • Chambre à coucher
    0
  • Salle de bain/d'eau
    --
  • Pièces
    0
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    --
  • Dimension terrain
    321.8x134.5 pc
  • Année de construction
    0
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    0

Occasion d'affaires ! Lot vacant de 39 820 pi² prêt à bâtir. Le zonage permet la construction d'une station d'essence. Raccordé aux services d'égout et d'aqueduc. Bien situé, au coin d'une rue passante, dans le quartier en développement de l'Orée du parc central. Plusieurs commodités se trouvent à proximité! À voir!

Addenda

Informations supplémentaires disponibles en annexe.
Terrain situé dans le nouveau quartier de l'Orée du Parc Central. Ce secteur est actuellement en réaménagement. Un nouveau parc municipal verra le jour bientôt. La réfection de l'intersection des deux routes principales (Bertrand-Fabi et Saint-Roch), l'ajout de pistes cyclables et d'éclairages architecturaux seront effectués au cours de la prochaine année.
Un dépôt de 5,00% du prix de vente devra être versé à l'acceptation d'une promesse d'achat et la balance lors de la signature de l'acte de vente.
Une promesse d'achat officielle sera produite avec le courtier inscripteur et le promoteur selon un modèle préétabli entre les parties. Cette promesse d'achat comportera toutes les mentions obligatoires selon l'OACIQ afin de protéger l'acheteur et le vendeur.
Les terrains sont raccordés aux services municipaux d'aqueduc, d'égout et du pluvial.
Lors de la demande de permis de construction, une taxe spéciale qui sera déterminée sous peu devra être payée.
Le zonage autorise entre autres une station d'essence. Des accès aux deux rues sont planifiés. L'acheteur devra possiblement effectuer des sondages pour optimiser la localisation des réservoirs souterrains.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes que la vocation qu'il entend donner à cet immeuble est conforme avec la réglementation en vigueur ou le sera.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

Approvisionnement en eauMunicipalité
ParticularitésCoin de rue
ProximitéGarderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
Transport en commun
TopographieEn pente
Plat
ZonageCommercial
Résidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    421$
  • Taxe municipale
    5 461$
  • Évaluation terrain
    282 400$


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