LogisQuébec

Triplex Fleurimont (Sherbrooke) À Vendre

446 Rue Cartier, Fleurimont (Sherbrooke) | Estrie

219 900$

Triplex à vendre - 2366 pi2

2 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 260277 - Réf. MLS : 20064971

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    4
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    2366 pc
  • Dimension bâtiment
    39.7x29.8 pc
  • Dimension terrain
    85.2x90 pc
  • Année de construction
    1947
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    4

Triplex au potentiel inégalé situé près de tout, dans le secteur Fleurimont! Un grand appartement sur 2 étages, idéal pour le propriétaire occupant, et 2 logements 1 ½ pièce avec salle de bains commune. Garage détaché et solarium 3 saisons dans la cour arrière. Revenus annuels potentiels de 19 560$. À ne pas manquer!

Inclusions:
Électroménagers des studios, installation pour ouvre-porte électrique du garage (moteur défectueux), aspirateur central et accessoires.

Addenda

Particularités extérieures : Garage détaché, simple largeur, de 22.5 X 18.7 pi irr. Solarium 3 saisons de 27.9 X 9 pi irr. Balcon de 8 X 4 pi, situé au 2e étage.
Détails des logements : #1 : Très grand logement comportant plusieurs pièces, dont 2 chambres à coucher, vacant, valeur locative de 1 000 $/mois, tout inclus. #3 : logement 1 ½ pièce, loué 315 $/mois, tout inclus. #5 : logement 1 ½ pièce, loué 315 $/mois, tout inclus.
Revenus annuels de 19 560 $!
Les logements #3 et #5 sont loués sans bail, mais les locataires doivent donner 30 jours d'avis avant de quitter.
La vendeuse a changé le système de chauffage pour du biénergie à l'automne 2019 donc il n'y a pas de coût de mazout représentatif encore. (± 12 000$ d'investissement pour le nouveau système, factures disponibles)
Détails du logement #1 :
Idéal pour le propriétaire occupant, ce logement compte 12 pièces sur 2 étages, dont 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et un bureau au sous-sol.
La vaste cuisine est munie d'armoires de bois, d'un évier double, d'une garde-robe, d'un garde-manger et d'un îlot central avec une plaque de cuisson. On y retrouve aussi l'accès au solarium 3 saisons.
Le sous-sol est aménagé d'une aire ouverte comptant une salle de jeux et une salle familiale. Cette dernière est munie d'un poêle au bois sur un mur de briques et d'un mini bar avec un évier.
La salle de lavage possède une garde-robe de cèdre, une lingerie, un grand évier double en plus des installations laveuse/sécheuse.
Le foyer au bois du salon n'est pas conforme.
Détails des autres unités :
Les 2 logements 1 ½ pièce possèdent une salle de bains commune avec un bain-douche de céramique. Le logement #3 est complètement meublé tandis que le #5 contient un petit frigo.
Plusieurs rénovations ont été effectuées par le vendeur au fil des années. Consultez la déclaration du vendeur pour plus de détails.
La propriété est située à moins de 2 km de 5 écoles primaires, 1 école secondaire et de 18 garderies.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
Hall d'entréeRC5.3x3 CéramiqueAccès sous-sol
SalonRC14x11.5 BoisBaie vitrée
Salle à mangerRC9x6.6 BoisAire ouverte
CuisineRC15x13.8 Plancher flottantArmoires de bois
Chambre à coucher prRC14x11.4 Plancher flottantGarde-robe double
Salle de bainsRC7.4x5.9 CéramiqueBain-douche/céramiqu
Salle familialeS-S20.2x13.7 TapisPoêle au bois, mur d
Salle de jeuxS-S14.6x13.7 TapisPorte extérieure
Bureau à domicileS-S10.3x9 Plancher flottantGarde-robe
Salle de lavageS-S10.9x9 Plancher flottantInstallations laveus
Salle de bainsS-S8.2x6.8 CéramiqueDouche/céramique
AtelierS-S13.6x13 BétonRangement
Autre211.3x10.5 TapisÉvier, accès vers le
Salle de bains29.9x8.9 CéramiqueCommune aux lofts #3

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeAsphalte
Gravier
Double largeur ou plus
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
Paysager
Mode de chauffageEau chaude
Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageBi-énergie
Électricité
Mazout
Équipement disponibleInstallation aspirateur central
Ouvre-porte de garage (moteur défectueux)
FenêtresAluminium
PVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
Poêle à bois
GarageDétaché
Simple largeur
RevêtementsBrique
ProximitéCegep
Garderie/CPE
Hôpital
École primaire
École secondaire
Transport en commun
StationnementExtérieur
Au garage
Type de fenêtreCoulissante
Guillotine
ToitureMembrane élastomère
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    251$
  • Taxe municipale
    3 625$
  • Autres frais
    3 113$
  • Évaluation terrain
    82 200$
  • Évaluation bâtiment
    179 800$


Voir les transports, proximitées services et la qualitée l'environnement de la propriété

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