LogisQuébec

Triplex Sherbrooke (Fleurimont) À Vendre

333 9e Avenue S., Fleurimont (Sherbrooke) | Estrie

499 000$

Triplex à vendre - 6470 pi2

1 Chambre à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 276810 - Réf. MLS : 26541593

Description

  • Chambre à coucher
    1
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    9
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    6470 pc
  • Dimension bâtiment
    100x62 pc
  • Dimension terrain
    150x100 pc
  • Année de construction
    1946
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    15

Opportunité d'affaires! Immeuble à revenus avec 1 unité commerciale et 2 unités résidentielles, situé en plein coeur de Fleurimont. Vaste aire commerciale incluant une s. de montre et 2 bureaux. 1 logement de style loft au décor distingué, idéal pour le propriétaire occupant. Bcp de rangement au s-sol. Revenus potentiels de 67 200$/année!

Addenda

Particularités extérieures : Garage sur gravier de 32 X 23 pi, servant de rangement situé dans la cour arrière. 2 patios de bois de cèdre se trouvant dans la cour arrière, l'un de 28 X 16 pi et l'autre de 10 X 8 pi.
Détails des unités : #333 : unité commerciale de 4 650 pi², d'une valeur locative de 3 900$ + tx/mois, rien d'inclus. #333-1 : unité résidentielle de style loft de 1 250 pi², totalisant 9 pièces, d'une valeur locative de 1 150$/mois, rien d'inclus. #333-2 : unité résidentielle de 570 pi², totalisant 5 pièces, d'une valeur locative de 550$/mois, rien d'inclus.
La propriété a le potentiel de rapporter 67 200$ par année!
Détails de l'unité #333 :
Cette vaste unité commerciale comprend une grande salle de montre, 2 espaces de bureau, une salle de dîner, un atelier et un entrepôt.
La salle de dîner offre un accès direct à l'appartement #333-2 tandis que l'entrepôt contient l'accès au logement #333-1.
Détails de l'unité #333-1 :
Idéal pour le propriétaire occupant, ce logement de style loft offre un décor distingué et une finition impeccable incluant des lumières encastrées aux plafonds de 9 pi.
L'appartement totalise 9 pièces, dont 1 chambre à coucher avec une salle de bains attenante, 1 s, d'eau et un grand espace à aire ouverte comprenant le salon et la cuisine.
La salle de lavage, qui est accessible à partir de la salle à manger, communique avec l'entrepôt de l'unité commerciale.
Détails de l'unité #333-2 :
Ce coquet logement totalisant 5 pièces, dont une chambre à coucher et 1 salle de bains, offre un décor chaleureux et possède son propre patio de bois de cèdre de 10 X 8 pi, situé dans la cour arrière.
La porte située dans la chambre à coucher donne accès à la salle de dîner de l'unité commerciale.
Vous trouverez les précisions sur l'unité commerciale dans l'annexe «Détails des pièces».
En plus de toutes communiquer entre elles, les unités possèdent aussi leur propre entrée indépendante.
Le sous-sol non aménagé constitue un espace de rangement idéal pour le propriétaire occupant. Celui-ci inclut un entrepôt, un atelier, une salle mécanique, 2 rangements et une possibilité de garage intégré de 23 X 15 pi. Des photos du sous-sol sont disponibles sur demande.
Le zonage permet les usages suivants : habitation unifamiliale isolée, habitation bifamiliale isolée, habitation trifamiliale isolée, habitation multifamiliale isolée (maximum 4 logements), gîte touristique et fabrication et confection de vêtements et accessoires.
Pour plus de détails sur le zonage et ses usages, veuillez consulter le document en annexe.
Les dimensions et la superficie de la bâtisse sont approximatives puisqu'elles ont été prises sur place. Un certificat de localisation est en production.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
Hall d'entréeRC6.8x5 AutrePorte de façade avan
SalonRC23x12.5 AutreLumières encastrées
CuisineRC23x9 AutreComptoir-lunch
Salle à mangerRC16x10.5 AutreAccès à la salle de
BoudoirRC7.4x5.6 AutrePorte extérieure de
Chambre à coucherRC15.3x11.7 AutreSalle de bains atten
Salle de bainsRC7.6x6.3 AutreDouche italienne de
Salle de lavageRC11x5 AutreAccès au s-sol + ent
Salle d'eauRC7x4 AutrePorte coulissante

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainClôturé
Patio
Paysager
ArmoiresMélamine
Stratifié
Mode de chauffageEau chaude
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageBi-énergie
Électricité
Mazout
FenêtresBois
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
RevêtementsBrique
ProximitéGarderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Sous-sol6 pieds et plus
Non aménagé
Entrée indépendante
StationnementExtérieur
Type de fenêtreCoulissante
Guillotine
TopographiePlat
ZonageCommercial
Résidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    334$
  • Taxe municipale
    6 380$
  • Évaluation terrain
    126 600$
  • Évaluation bâtiment
    227 200$


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