LogisQuébec

Triplex Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) À Vendre

1307 Av. Laurier E., Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) | Île-de-Montréal

1 295 000$

Triplex à vendre - 3014 pi2

3 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 159827 - Réf. MLS : 12907103

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    6
  • Étages
    2
  • Neuf
    Non
  •  
  • Aire habitable
    3014 pc
  • Dimension bâtiment
    18.68x7.7 mc
  • Dimension terrain
    7.92x22.4 mc
  • Année de construction
    0
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    0

En plein coeur du Petit Laurier, immeuble semi-commercial a une façade de plus de 60 pieds, zonage permettant 3 étages réparti comme suit: deux locaux commerciaux (fromagerie et café) en plus d'un vaste appartement résidentiel au-dessus. Installez-vous au RDC, un excellent placement pour entreprise de détail ou poursuivre les activités actuelles.

Inclusions:
Pour le 5101 Chambord: fonds de commerce de Maitre Affineur Maitre Corbeau Inc., pour les logements du 1307-09 Laurier est: selon les baux en vigueur
Exclusions:
Inventory of Maitre Affineur, Maitre Corbeau Inc. (possibility to include it)

Addenda

Opportunité sans pareil d'acquérir votre immeuble pour implanter votre entreprise avec fonds de commerce inclus (valeur +-100 000$).
Le taux de taxation pour la portion commerciale est de 60%. L'acheteur sera taxé sur cette portion.
Description des locaux:
5101 Chambord: Local commercial principal de ce triplex, il abrite actuellement une fromagerie ayant pignon sur le coin de l'Avenue Laurier. Il a été complètement rénové en 2009. D'une superficie d'un peu plus de 1 000 pieds carrés, il comprend deux comptoirs réfrigérés, une chambre froide et un espace bureau. Tous les équipements sont inclus dans la présente vente. Chiffre d'affaires de 575 000$-600 000$ dans les deux dernières années.
1307 Laurier Est: Situé à l'étage, cet immense logement 5 1/2 a une superficie de plus de 1500 pieds carrés. Il possède deux chambres séparées l'une de l'autre, un grand salon en coin, une cuisine communiquant sur la salle à manger ainsi qu'un balcon en façade sur Laurier.
1309 Laurier est: Adjacent à la fromagerie, se cache derrière les portes ce mignon micro-local de 434 pieds carrés un comptoir à café original et chaleureux. Son équipe vous sert cafés, salades, sandwichs, soupes et plusieurs créations de la maison. Établi depuis 2009, le commerce est ouvert 7 jours sur 7.
Zonage C.2A H (commerces et services en secteur de faible intensité et habitations) , hauteur permise entre 2-3 étages, maximum 12,5 mètres.
Les deux locataires sont prêts à poursuivre leur bail actuel.
Le bail du 1309 est présentement en cours d'écriture (dates de début et fin de bail à confirmer).

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

ZonageCommercial
Résidentiel
TopographiePlat
RevêtementsBrique
Sous-solAucun sous-sol
ProximitéParc-espace vert
supermarché
ParticularitésCoin de rue
Étude environnementale phase 1
Base de sous-solDalle de béton au sol
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Approvisionnement en eauMunicipalité

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    1 306$
  • Taxe municipale
    18 241$
  • Évaluation terrain
    268 300$
  • Évaluation bâtiment
    511 400$

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