LogisQuébec

Triplex Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) À Vendre

5843 Rue St-Urbain, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) | Île-de-Montréal

875 000$

Triplex à vendre - 3520 pi2

4 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 233138 - Réf. MLS : 22224847

Description

  • Chambre à coucher
    4
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    6
  • Étages
    3
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    3520 pc
  • Dimension bâtiment
    7.54x17.5 mc
  • Dimension terrain
    7.54x30.48 mc
  • Année de construction
    0
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    2

Magnifique triplex au coeur du Mile-End! Trois grands logements (1175pc) de 4 chambres avec aire ouverte donnant à l'arrière de l'immeuble. Aménagement d'un stationnement possible dans la cours arrière. Excellent potentiel d'augmentation des loyers à court terme. Superbe projet pour propriétaire-occupant ou investisseurs!

Inclusions:
3 Chauffe-eau

Addenda

Triplex au coeur du Mile-End au coin de la rue Bernard et tout près de la Petite-Italie.
RDC - 5847 présentement loué 1265$ 2e - 5845 présentement loué 810$ 3e - 5843 présentement loué 610$
Selon l'outil d'évaluation des loyers marchands ''Zipplex'', le loyer moyen pour les 6 et demi dans un rayon de 500m de la propriété sont de 1,976$/mois et le loyer supérieur (donc une fois rénové) est de 2,563$. Si les 3 logements étaient loués au loyer moyen du secteur de 1,976$ les revenus totaux annuels seraient de 71,136$.
Les 3 logements ont une configuration similaire c'est-à-dire de 2 chambres donnant en façade et de 2 chambres donnant sur le côté droit de l'immeuble. À l'arrière de l'immeuble, la cuisine, la salle à manger et le salon sont à aire ouverte. Pour l'instant il y a une grande cour gazonnée à l'arrière (environ 42' de profondeur), qui pourrait aussi être modifiée pour accommoder un ou 2 stationnements.
Les photos 2 à 11 représentent l'unité du RDC. Les photos 12 à 19 représentent l'unité du 2e. Électricité aux frais des locataires.
Le vide sanitaire est d'environ de 24 à 36'' de hauteur. Certains travaux de stabilisation ont eu lieu en 2018 par Bisson Expert au coût de 17,476$ (renforcir la structure en ajoutant 6 empattements, des poutres d'acier et un muret de bois).
Quelques travaux supplémentaires seraient à prévoir, notamment pour les balcons et l'escalier avant ainsi qu'une partie de la brique.

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
Chambre à coucher prRC9.11x13.2 M
Chambre à coucherRC9.4x11.11 M
Chambre à coucherRC8.7x14.4 M
Chambre à coucherRC11.00x13.2 M
CuisineRC7.10x14.3 M
Salle à mangerRC8.10x14.00 M
Salle de bainsRC10.0x5.00 M
SalonRC9.10x13.00 M

Caractéristiques Cacher les détails

AlléePossible stationnement dans la cours
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresAluminium
FondationPierre
ProximitéAutoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
RevêtementsBrique
Vinyle
Sous-solVide sanitaire
StationnementExtérieur
Type de fenêtreCoulissante
ToitureBitume et gravier
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    743$
  • Taxe municipale
    6 879$
  • Évaluation terrain
    285 700$
  • Évaluation bâtiment
    520 900$


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