LogisQuébec

Triplex Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

3440 Rue Soubirous, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) | Île-de-Montréal

759 000$

Triplex à vendre

3 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 229267 - Réf. MLS : 15648432

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    6
  • Étages
    2
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    32x38 pc
  • Dimension terrain
    37.5x80 pc
  • Année de construction
    1960
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    0

Grand 3plex avec 4 logements et 1 garage. Rev:38848$/an. Très bons locataires. Convient aux propriétaires occupants et investisseurs. Grand potentiel d'augmentation de revenu. Situé sur rue calme dans Rosemont-Nord. Accès facile aux transports public via le Blv. St-Michel. Métro St-Michel à 11min. Collège Jean-Eudes à 14min. Occasion à saisir!

Éléments distinctifs : ***Rénovés aux fils des années et bien entretenu. Convient principalement aux propriétaires occupants, aussi aux investisseurs. Secteur très recherché et très accessible par autobus et métro. **Détails sur demande par courriel.

Addenda

Secteur très en demande. 4 Propriétés vendues seulement sur cette rue en 3 ans.
** Grand 3plex avec 4 revenus et garage : 1 X 5½ - 2X3½ (normal)- 1 grand 3½ avec 1 Chambre fermée salle de bain attenante + Salon, cuisine, Coin repas à aire ouverte). Revenu:38848$/an. Très bons locataires. Convient aux propriétaires occupants et investisseurs. Très grand potentiel d'augmentation de revenu.***Informez-vous maintenant sur les comparables de loyers.
** Rue calme, située dans le secteur Nord de Rosemont. Proche de Saint-Zotique et le boul. Saint-Michel. Accès facile aux réseau de transport public via le boul. St-Michel. À 11min du métro Saint-Michel et 14min du Collège Jean-Eudes. École primaire à proximité.
****Occasion à saisir !!
** Qualité du bien : La bâtisse est très bien entretenue. D'importantes rénovations ont été effectuées au fil des ans. ** RDC : Cuisine, SAM, SDB refait au complet (2006-2007).
** Plusieurs fenêtres ont été remplacées.
** Toiture est vérifiée chaque année, selon le propriétaire.
** Plusieurs travaux de plomberie - Cuisines, Salle à Manger, Salles de bain (2009-2014-2018).
** Nouvelles rampes et marches escaliers (2018).
** Les balcons en avant ont été remplacés en aluminium (2018).
** Les balcons et marches en arrière sont en fer et ont été sablés et peinturés (2018).
** Les Joints des briques du muret avant ont été refaits (2018).
** Un linteau de fenêtre a été remplacé(2018).
************* Infos photos : Appartement RDC (Photos #2 à #10) - Appartement 3444 (Photos #12 à #17) - Appartement 3442 (Photos #18 à #24) - Sous-sol (Photos #26 à #30).

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
SalonRC13.5x17.3 Bois
Chambre à coucher prRC14.6x11.1 Bois
Chambre à coucherRC13.6x9.1 Bois
CuisineRC9.3x10 Bois
Coin repasRC9.8x10 Bois
Salle de bainsRC6.4x7.9 Céramique
Hall d'entréeRC15.4x4.1 Bois

Caractéristiques Cacher les détails

Aménagement du terrainClôturé
ArmoiresBois
Mode de chauffageEau chaude
Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
GarageIntégré
Appareils en locationChauffe-eau
RevêtementsBrique
ProximitéAutoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante
StationnementAu garage
Type de fenêtreCoulissante
Manivelle
Oscillo-battant
Porte-fenêtre
ToitureBitume et gravier
TopographiePlat
ZonageRésidentiel
  • Chauffage
    • Électrique
    • Eau chaude
  • Fenestration
    • PVC
    • Double vitrage
  • Stationnement
    • Simple
  • Sous-sol
    • Aménagé en totalité
  • Parement extérieur
    • Brique

Autres caractéristiques

  • Cour arrière
  • Balcon

Terrain

  • Secteur paisible
  • Clôturé

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

  • Transports en commun
  • Garderies
  • Services d'éducation
  • Commerces
  • Restaurants / Bars
  • Services d'incendies
  • Accès autoroute

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Revenu
    38 484$
  • Taxe scolaire
    849$
  • Taxe municipale
    5 058$
  • Autres frais
    1 056$
  • Évaluation terrain
    250 800$
  • Évaluation bâtiment
    397 400$


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