LogisQuébec

Triplex Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

2615 Rue Masson, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) | Île-de-Montréal

695 000$

Triplex à vendre - 3563 pi2

3 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 237647 - Réf. MLS : 20892886

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    5
  • Étages
    3
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    3563 pc
  • Dimension bâtiment
    7.32x15.3 mc
  • Dimension terrain
    7.32x27.74 mc
  • Année de construction
    1924
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    3

IImmeuble semi-commercial, stratégiquement situé sur Masson, une artère commerciale de quartier, où on y retrouve une multitude de commerces tel que: SAQ, Maxi, Provisoir, Tim Horton, etc. L'immeuble est composé de 2 logements 5 1/2 pièces et d'un espace commercial de 1,100 pc. avec sous-sol pleine hauteur, de +/- 800pc, libre à l'acheteur.

Inclusions:
Aucunes
Exclusions:
Tenants movables

Addenda

SECTEUR - Cette propriété, situé au début de la promenade Masson, dans le coeur de l'arrondissement Petite-Patrie à Rosemont, offre un potentiel commercial plus qu'intéressant pour l'acheteur. Très peu d'immeuble à Vendre ou à Louer dans le secteur, voir même aucune disponibilité.
COMMERCIAL - Le niveau rez-de-chaussée est présentement aménagé en espace à bureau d'approximativement 1,100 pc, plus un sous-sol pleine hauteur ayant la même superficie. L'espace peut-être facilement transformé au besoin en boutique, resto-bistro, dépanneur, clinique, ou tout autre usage commercial permis par la municipalité.
RÉSIDENTIEL - Les étages supérieurs sont composés de deux logements de 5 1/2 pièces, incluant 2 chambres à coucher, un salon double, une cuisine et une salle de bain. Ils sont tous loués jusqu'au 30 juin 2020 et génèrent des revenus mensuels de $1,900.
SUBVENTION RÉNOVATION - Le vendeur a obtenu de la Ville de Montréal, une confirmation d'admissibilité au programme de subvention "Programme Réussir @ Montréal-Commerce", qui peut s'élever jusqu'à $50,000, pour la réfection de la facade de l'immeuble et autres travaux admissibles. Un devis, des esquisses et un budget détaillé ont été préparé en vue de l'obtention de la subvention.
OPPORTUNITÉ - Il est rare qu'une telle opportunité ce présente. Prix compétitif, potentiel commercial exceptionnel, revenus de locations résidentiels et une subvention pour rénovation. À vous d'en profiter! Nécessite une réaction rapide avant qu'il ne soit trop tard.



Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

ArmoiresMélamine
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleEnseigne
ParticularitésÉtude environnementale phase 1
Étude environnementale phase 2
FenêtresAluminium
FondationBéton coulé
RevêtementsBrique
Sous-sol6 pieds et plus
Entrée indépendante
Non aménagé
StationnementExtérieur
Type de fenêtreCoulissante
ToitureMembrane élastomère
TopographiePlat
ZonageCommercial
Résidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    671$
  • Taxe municipale
    9 664$
  • Évaluation terrain
    148 500$
  • Évaluation bâtiment
    272 000$


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