LogisQuébec

Triplex Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

2550 Rue des Carrières, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) | Île-de-Montréal

750 000$

Triplex à vendre

2 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 239247 - Réf. MLS : 24259738

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    5
  • Étages
    3
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    8.55x11.62 mc
  • Dimension terrain
    11.49x18.18 mc
  • Année de construction
    1956
  • Garage
    2
  • Stationnement privé
    0

Triplex spacieux situé dans un quartier calme de Rosemont, rénové au fil des années d'un 4-plex original, à deux pas de la Promenade Masson: très beau logement qui peut être occupé dans le futur par un propriétaire avec une grande famille, excellente opportunité d'investissement. Facile à louer. Clé en main!

Inclusions:
Laveuse et sécheuse dans l'appartement #3, laveuse et sécheuse et réfrigérateur dans l'appartement # 2, trois (3) réservoirs d'eau chaude.

Addenda

Cet beau triplex a été converti d'un 4-plex. Le coût des rénovations est environ 200k $.
La visite est disponible conditionnelle à l'acceptation d'une promesse d'achat.
Le revenu brut sera de 39 900 $ le 01 juillet 2019. Toutes les appartements sont loués jusqu'au 30 juin 2020. Photos n ° 1 à 7: Apt. #1, 5 (1/2), RDC avec un garage pour 2 voitures
Photos n ° 9-12: Apt. #3, 6 (1/2) au 2ème étage, 3 chambres à coucher avec 2 salles de bains, 2x4.5 appartements à l'origine
Photos n ° 13-17: Apt.# 2, (demi-sous-sol), 3 (1/2) Certaines photos prises précédemment par les vendeurs ne pourraient pas refléter les décorations actuelles des locataires.
Rénovations majeures entre 2011 et 2018:
2011 1) Toiture avec TPO membrane 2) Les briques de côte 3) Plomberie majeure et tuyaux 4) Coffrets électriques (2) et câblage 5) Nouvelle porte de garage 6) 2 nouvelles portes de patios en avant 7) L'aménagement paysager 8) Changer 1 réservoir d'eau chaude 9) Toutes les cuisines 10) Toutes les pièces, les salles de bains et l'enlèvement de la cheminée, les planchers et les garde-robes.
2012 1) Nouvelle fenêtre pour l'appartement #1 2) Nouveaux bardeaux et gouttières de toiture en avant et en arrière
2014 1) Rénovation complète et agrandissement pour l'appartement #2 au sous-sol 2) Tous les 3 nouveaux balcons et balustrades
2015 Tous les nouveaux balcons en arrière et escalier en colimaçon
2017 1) Nouvelle fenêtre pour l'appartement #1 et installer un plafond suspendu dans le garage 2) Nouvelle entrée en asphalte, nouveaux murs d'entrée et drains français 3) Changer le plancher de la cuisine pour l'appartement #3 4) Changer un réservoir d'eau chaude
2018 Nouvelle porte d'entrée et 3 nouvelles fenêtres pour l'appartement #1
Pour plus d'information, contactez le courtier inscripteur.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

Approvisionnement en eauMunicipalité
GarageIntégré
Simple largeur
ProximitéCegep
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
StationnementAu garage

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    1 074$
  • Taxe municipale
    5 468$
  • Évaluation terrain
    183 800$
  • Évaluation bâtiment
    453 300$


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