LogisQuébec

Triplex Ville-Marie (Montréal) à Vendre

1640 Rue St-André, Ville-Marie (Centre-Ville, Vieux-Montréal) | Île-de-Montréal

995 000$

Triplex à vendre - 2954 pi2

4 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : 65 jours

Réf. LogisQuébec : 162550 - Réf. MLS : 26165749

Description

  • Chambre à coucher
    4
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    8
  • Étages
    3
  • Neuf
    Non
  •  
  • Aire habitable
    2954 pc
  • Dimension bâtiment
    22.8x50 pc
  • Dimension terrain
    22.8x68.4 pc
  • Année de construction
    1895
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    0

Élégante propriété victorienne, située à un jet de pierre du centre-ville et des universités, comportant un grand logement sur 2 niveaux et 2 X 5 1/2. Le rez-de-chaussée sera libre pour occupation rapide. Même propriétaire depuis plus de 30 ans, elle a été soigneusement conservée et entretenue. Profitez d'un point de verdure dans le cour arrière.

Inclusions:
Pour le 1642: tous les luminaires sauf ceux exclus Pour le 1640: climatiseur mural Friedrich Pour le 1644: selon le bail en vigueur
Exclusions:
For apt. 1640: light in the small front room on 4th floor, all the appliances For apt. 1642: all the furniture and appliances For apt. 1644: according to lease

Addenda


Grâce à son cachet et son emplacement centralisé dans
Montréal, vous tomberez sous le charme de ce triplex.

Sa façade de pierre taillée et sa corniche travaillée
mettent la table à ce qui se cache à l'intérieur. Le
rez-de-chaussée (#1642) présente des détails classiques
typiques d'un maison ancestrale. Ses caissons et boiseries
ont été sculptées avec soin et agrémentent parfaitement les
pièces principales. La cuisine et la salle de bains tout au
fond ont été modernisées et sont d'une propreté immaculée.

À l'arrière, la cour clôturée présente un coin de verdure
intéressant pour une demeure en plein coeur de la ville.

Le logement principal à l'étage (#1640) comporte deux
étages. D'abord, au premier niveau, une immense pièce
ouverte englobe le salon et la salle à manger avec la
cuisine adjacente. À l'arrière, une buanderie avec coin
toilette en plus d'un atelier en contre-bas s'y trouvent.

À l'étage supérieur, vous trouverez 3 chambres de bonnes
dimensions et la salle de bains lumineuse. De par la
chambre arrière, vous accéderez à un joli balcon en bordure
de toit.

Au sous-sol, le logement n'a jamais été vacant.
Présentement loué 840$/mois, incluant le chauffage, il
pourra vous apporter des revenus supplémentaires
intéressants en plus de la valeur locative du 1640 (1800$).

Tout est facilement accessible à courte distance de marche.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un supermarché,
de nombreux restaurants et bistros sur Ste-Catherine, les
Jardins Gamelin, UQAM, Métro Berri/UQAM, garderie, CHUM et
plusieurs commerces de proximité.

Parmi la longue liste de rénovations et travaux
d'entretien, notons:

-Rénovation de la cave de service pour y installer un drain
français à l'avant et arrière, ciment giclé et pompe
submersible (1988)
-Salles de bains du 1642-44 (2011-2016)
-Toiture (2001)
-Escalier arrière sablé et repeint (2014)
-Sablage des planchers au 1642 (2015).

Les frais de gaz sont pour chauffage du 1642-44.

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
Cuisine213.0x10.7 Bois
Salle de lavage212.3x8.3 BoisAvec toilette
Salon211.6x25.0 BoisPièce double
Salle à manger211.6x11.9 Bois
Bureau à domicile26.11x10.0 BoisUtilisé comme chambr
Atelier29.6x10.7 Linoléum
Chambre à coucher pr311.0x17.0 Parqueterie
Chambre à coucher311.7x10.6 Parqueterie
Chambre à coucher313.3x15.8 Parqueterie
Salle de bains314.0x5.8 Céramique

Caractéristiques Cacher les détails

ZonageRésidentiel
ToitureBitume et gravier
Type de fenêtreManivelle
Guillotine
Coulissante
Aménagement du terrainClôturé
Sous-solVide sanitaire
RevêtementsPierre
Brique
ProximitéUniversité
Transport en commun
École secondaire
Piste cyclable
Parc-espace vert
Hôpital
Garderie/CPE
Cegep
FondationPierre
FenêtresPVC
Bois
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Électricité
Mode de chauffagePlinthes électriques
Eau chaude
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    1 450$
  • Taxe municipale
    6 583$
  • Autres frais
    2 000$
  • Évaluation terrain
    169 000$
  • Évaluation bâtiment
    671 000$

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