Propriété,clé en main, Bord de l'eau 130' de facade comprenant 3 chambres,2 salles de bains rénovée en 2017 et agrandie en 2020 avec des matériaux haut de gamme Une visite vous permettra d'apprécier et de ressentir l'énergie et l'ambiance de ce magnifique environnement ! Un havre de paix dans un décor enchanteur! Localisation : Situé à seulement 3 minutes de l'autoroute 55, de l'autoroute 10, à proximité des pistes cyclable, des sentiers de 4 roues et motoneige, du club de golf Venise, 10 minutes du centre-ville de Magog, 15 minutes du Mont Orford et 25 minutes des douanes de Stanstead.
Ce magnifique bord de l'eau se distingue des autres tout d'abord par son terrain plat offrant plus de 130 pieds linéaires sur la rivière Magog vous permettant de naviguer jusqu'au lac Magog ainsi qu'à la baie de Beaulieu. Ce site enchanteur offre une orientation plein sud offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Le terrain de plus de 13 000 pieds carrés est superbement aménagé on y retrouve plusieurs vivaces et plusieurs essences d'arbres dont des chênes, des érables, des cerisiers et des bouleaux. il est agrémenté d'un coin feu, d'une remise avec porte de garage pouvant accueillir un quatre roues ainsi d'un quai de 30 pieds
** À l'intérieur **
La vue sur l'eau est omniprésente au rez-de-chaussée. Que ce soit dans la chambre des maîtres, au salon, à la salle à manger, dans la cuisine ou dans la verrière, vous pourrez apprécier la nature et sa faune aquatique.
La cuisine haute gamme se démarque par son ilot central imposant de granit et ses armoires de type shaker blanches et par le rangement offert.
Grande salle à manger comptant des armoires additionnelles avec comptoir de granit doté d'un deuxième évier et un espace pour le cellier.
Le salon est entièrement fenêtré avec des plafonds de 9 pieds, compte un plancher de béton, radiant à l'époxy. Vous pourrez vous y détendre en vous laissant réchauffer par les rayons de soleil. Le poêle au propane et le plancher chauffant agrémenteront vos soirées et votre confort.
La verrière 3 saisons avec toit cathédrale compte parmi l'un des espaces clé de cette propriété pour profiter de l'extérieur et de l'air pur. Sa finition supérieure vous permet de prolonger votre contact avec la nature tôt au printemps jusqu'à tard à l'automne. Vous serez ravi d'y recevoir des convives durant les soirées d'été.
La chambre des maîtres se distingue par une fenestration pleine hauteur qui vole la vedette vous permettant d'admirer la vue sur l'eau et la nature. Deux imposants garde-robe s'y retrouvent avec built-in.
Cette résidence est également dotée de deux thermopompes soit dans l'aire de vie principale et dans chacune des chambres du rez-de-chaussée.
Le sous-sol est de style loft avec une entrée extérieure et d'un plancher chauffant de céramique. On y trouve un coin armoire avec évier de type bar, la salle familiale avec deux lits escamotables, une salle de bain complète adjacent à un coin salle de lavage. Un immense espace pour le rangement est également offert.
Garage : Une prise électrique pouvant accueillir une borne de recharge est situé à l'ext.du garage. Une deuxième prise est également installée à l'intérieur du garage. Un garage totalement équipé avec plancher époxy (flocon) avec son propre échangeur d'air.Les murs et le plafond sont recouverts de panneaux de polymère blanc pour en faciliter l'entretien. On y retrouve également des armoires avec un grand comptoir et un évier.
