Maison à étages - 1480Z 9e rang de Simpson

Description de la propriété À vendre

Voici une jolie fermette située dans un environnement spectaculaire ou le calme et la beauté de la nature font le charme de cette magnifique fermette avec 23,3 acres de terrain en partie boisé et en prairie. Cette fermette propose une spacieuse résidence offrant une généreuse fenestration avec 5 chambres à coucher, 3 salles de bain, une cuisine très fonctionnelle avec îlot central pour recevoir vos invités. La grande salle à manger à aire ouverte avec le salon incluant un poêle à bois procure un décor chaleureux et convivial. De plus, l'endroit est parfait pour une vie heureuse à la campagne et y élever des chevaux ou des petits animaux.

Le grand patio de dimension 16 x 24 avec la piscine chauffée de 24 pieds est un endroit idéal pour la détente. Le grand hangar à machinerie attaché à la grange possède un beau potentiel pour la transformation de la grange en écurie avec les beaux espaces verts pour animaux et chevaux, etc. Les amateurs de chasse et de la nature seront comblés, on y observe le petit et moyen gibier ainsi que les amateurs de la nature seront servis à souhait! Réservez votre visite rapidement!

Particularités intérieures:

-2 Grands halls d'entrée.

-La chambre des maîtres est située à l'étage avec vue sur la prairie, incluant une salle de bain privée avec un bain et une
douche.

Une salle de bain est aménagée au rez-de-chaussée avec installation laveuse sécheuse.

Une salle de bain au 2e étage avec bain thermo masseur et douche indépendante.

Les 3 chambres à l'étage sont de bonnes dimensions.
À l'étage, un espace bureau est aménagé avec une généreuse fenestration abondante.

Le salon, la salle à manger et la cuisine avec comptoir lunch à aire ouverte sont des pièces de la maison très conviviales.
Le poêle à bois situé entre la salle à manger et le salon est fonctionnel et il très agréable et apprécié durant les hivers.

Le poêle à bois et la cheminée ont été installés en 2018. (Conformes)
Le réservoir à eau chaude a été changé en 2022.

Particularités extérieures :

En 2001 la maison aurait été soulevée pour y faire un solage de béton coulé.

La piscine et le chauffe-eau ont été installés en 2016.
Patio arrière 2016.

Revêtement extérieur en canexel en 2019.
Toutes les fenêtres et les portes ont été changées en 2019.

La toiture a été repeinte en 2021.

Maison rénover au complet, isolation toiture R-40, mur refait en 2x6 au complet avec isolation électricité refaite sur les deux
étages ainsi que la plomberie.

Il y a eu beaucoup de rénovations effectuées depuis l'acquisition en 2016, cependant quelques travaux restent à finaliser.

Géographiquement cette fermette est très bien située à 6 km de l'autoroute 20. 1h15 de Québec, 60 min de Montréal, 37 min de Trois-Rivières, 30 min de Victoriaville et seulement à 20 min de
Drummondville.

Les rénovations ont été effectuées par les propriétaires accompagnés d'un entrepreneur.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité et
aux risques et périls de l'acheteur. Nous l'avons acquis de cette façon.

Inclus : Aspirateur central et accessoires, luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, poêle à bois, piscine 24 pieds année 2016 avec accessoires et chauffe-eau.

Exclus : Effets personnels,

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur