LogisQuébec

Magnifique Condo Rue Fabre / Mont-Royal

4422 Fabre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) | Île-de-Montréal

305 000$

Condo/Appartement à vendre - 820 pi2

2 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Juin 2015

Réf. LogisQuébec : 95380

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    4
  • Étages
    1
  • Neuf
    Non
  • Rénové récemment
    Oui
  • Aire habitable
    820 pc
  • Dimension bâtiment
    n/a
  • Dimension terrain
    n/a
  • Année de construction
    1931
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    0

Beau condo situé au 2e étage d'un 5plex dans un secteur paisible du Plateau Mont-Royal.

Fonctionnel / Spacieux / Balcon orienté ouest / 2 min parc
La Fontaine et services / ave Mont-Royal /
Plafond de 9 pieds / Lave-vaiselle

Beaucoup de rangement, pièces de bonnes dimensions, copropriétaires sympathiques. Beaucoup de rangement et espace supplémentaire au sous-sol du bâtiment.

Travaux réalisés (non exhaustif): plancher (2011), facade avant (2000), toit (2005), balcon avant (2006), peinture avant-arrière (2014), salle de bain (2013), cuisine (2013) et plus.

Le quartier: à 2 minutes de marche du parc La Fontaine, d'une épicerie, d'une boulangerie, dépanneur, hôpital, clinique sans rendez-vous, garderie, école primaire, gym et piscine (centre Sablon, énergie Cardio), centre d'escalade intérieure. Sans oublier la rue Mont-Royal avec ses boutiques, épiceries fines, bars, restos, pharmacies, grande épicerie Métro, etc.

Transport: bus 97 sur Mont-Royal, 2 min du bus 45 sur Papineau et 7 minutes du bus 24 sur Sherbrooke, 10-15 minutes de marche du métro Mont-Royal.

L'été;: nombreuses stations Bixi et pistes cyclables.

Stationnement avec ou sans vignette, accès; Communauto et Car2Go très facilement.

Frais d'entretien: frais de condos très bas, assurance du batiment et taxes scolaire / municipale inclus dans les frais de condos (215$ / mois) et faible coût de chauffage / électricité (55$ / mois).

NB: Le notaire sera Amel Barkati (convention d'indivision - contrat notarié;) et le financement se fera à; la Banque Nationale (contacter Marc-André; Proulx au 514-974-0071 pour votre pré;-authorisation hypothécaire). La mise de fonds minimale est de 20%. Toutefois les avantages en termes de taxes et de frais d'assurances sont loin d'être négligeables.

Éléments distinctifs : - Rénovation cuisine, salle de bain

- Faible coût de chauffage et de taxes (avantage de l'indivision)

- Le quartier est incroyable et il est facile de se stationner avec une vignette sur Fabre

- Vitraux d'époque reconditionnés par un artisant

Inclusions : Date de prise de possession flexible et possibilité d'inclure les électro-ménagé dans la vente.

Rénovations récentes : Travaux réalisés (non exhaustif): plancher (2011), facade avant (2000), toit (2005), balcon avant (2006), peinture avant-arrière (2014), salle de bain (2013), cuisine (2013) et plus.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

  • Chauffage
    • Électrique
  • Parement extérieur
    • Brique

Autres caractéristiques

  • Balcon

Équipement & Services Cacher les détails

  • Cuisine
    • Îlot central
    • Lave-vaisselle
    • Réfrigérateur
  • Salle de bain
    • Bain-douche
    • Douche céramique

À proximité de Cacher les détails

  • Transports en commun
  • Garderies
  • Services d'éducation
  • Services de santé
  • Hôpitaux
  • Commerces
  • Restaurants / Bars
  • Parcs
  • Centres de loisirs
  • Services d'incendies
  • Services de police
  • Accès autoroute

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Frais d'électricité
    55$
  • Évaluation bâtiment
    1 350 000$

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