Duplex Farnham À Vendre
1410Z,Rue St-Paul, Farnham | Estrie
725 000$
Duplex à vendre
2 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau
Disponible à partir de : 60 jours
Réf. LogisQuébec : 311536 - Réf. MLS : 15388605
Description
- Chambre à coucher2
- Salle de bain/d'eau1
- Pièces4
- Étages0
- NeufNon
- Aire habitable--
- Dimension bâtiment62.7x34.5 pc
- Dimension terrain25.35x69.99 mc
- Année de construction2005
- Garage0
- Stationnement privé8
- Aucun voisin à l'arrièreNon
la propriété est zoné triplex, le Prix n'inclus pas le terrain voisin qui est a vendre l'acheteur qui achète le tout pourrait y construire 3 autres triplex selon la ville le prix pour le tout est de 879 000.00$. si l'acheteur achète que le duplex, une partie du lot actuel est en modification par l'arpenteur pour l'agrandir celons un plan projeter en récupérant une partie du lot voisin pour les case de stationnement.
Inclusions:
Fixt. cuis. lave-vaisselle et réfrigérateur du logis sec. 2 balayeuse central cabanon. Piscine HT paroi en cèdre certaine sect. des paroi seront a rempl. ainsi que la toile laisser tel quel sans aucune garantie de fonct. système d'alarme non relié et syst. de caméra de surv.2 toile ext. terrasse.
Addenda
La Propriété est situé sur un très grand terrain et pourrait être convertie en un triplex certaine rénovation ont été prévu pour faire un 3.5 au 2e étage, cependant le sous-sol pourrait être un grand 4.5,
Projet intégré:
La municipalité permettrais la construction d'au moins 2 a 3 autres triplex si vendu tel quel avec les 2 lots, un plan a été préparé pour faire un projet intégré de 3 Triplex supplémentaire
Le lot voisin si vendu avec le duplex le prix serait de 879 000.00$. Pour y construire soit 2 ou 3 triplex a vocation résidentiels, le commercial est aussi autorisé. Prendre note qu'un plan a été préparé dans l'éventualité qu'un acheteur voudrait conserver le duplex seule et y faire un grand garage a l'arrière, tout en construisant un seul triplex sur le terrain voisin.
Rénovation:
Toiture recouvrement remplacé en 2021 par le vendeur. réservoir a eau chaude 2 remplacé en 2022 Foyer au gaz 2 face 2022 thermopompe mural 3x installé en 2022.
travaux effectué par le vendeur: Logis principal. -remplacement des armoires reconfiguration de la cuisine et ajout d'ilot, recouvrement de plancher a venir. -modification de division au rez-de-chaussée, déplacement et ajout d'un nouveau foyer au gaz, déplacer salle de lavage , reconfiguration de l'entré principal agrandissement du salon et ajout d'espace de rangement par l'entré secondaire recouvrement du plancher du rdc, au complet a venir. Plafond du rdc a été insonorisé en 2023. -2e étages, modification du 2e en prévision de faire éventuellement un 3.5 ajout de plomberie pour une cuisine et une salle de bain de ce logis. aménagement d'une chambre principal avec salle de bain attenante privé, prévision de plomberie pour l'aménagement éventuel d'une 2e salle de bain privé pour la 2e chambre du logement principal. Actuellement il y a 4 chambre et 2 salle de bain au 2e, en modifiant pour la création du 3 et demi, il restera 2 chambres au 2e pour le logis principal. remplacement des fenêtres du 2e étage 2023, portes principal, porte secondaire et porte patio remplacer en 2023. le logis 6.5 au rdc a une porte coupe feu conforme pour ce logis a aussi un mure coupe feu séparent du logis principal. conforme pour un logis ( Duplex )
PISCINE NEUVE TRÉVI EN 2023
Détails des piècesCacher les détails
Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement plancher |
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Caractéristiques Cacher les détails
Allée | Double largeur ou plus |
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Aménagement du terrain | Clôturé |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | PVC |
Proximité | Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
Sous-sol | 6 pieds et plus Totalement aménagé |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Manivelle |
Zonage | Résidentiel |
Équipement & Services Cacher les détails
À proximité de Cacher les détails
Coûts & évaluations Cacher les détails
- Taxe scolaire1$
- Taxe municipale6 416$
- Autres frais100$
- Évaluation terrain73 500$
- Évaluation bâtiment501 700$
Voir les transports, proximitées services et la qualitée l'environnement de la propriété
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