LogisQuébec

Duplex Magog À Vendre

236 Rue Brassard, Magog | Estrie

299 000$

Duplex à vendre - 1959 pi2

3 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 323416 - Réf. MLS : 24618889

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    5
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    1959 pc
  • Dimension bâtiment
    8.69x10.47 mc
  • Dimension terrain
    19.51x39.01 mc
  • Année de construction
    1946
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    4
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

Duplex avec possibilité d'optimisation et de conversion en un 4 logements, 2 spacieux appartements de 5 1/2 pièces dont le RDC avec accès au sous-sol, grand terrain arrière. Idéalement situé à proximité de tous les services, de l'école Sainte-Marguerite, de la bibliothèque municipale et du centre-ville de Magog.

Inclusions:
Selon les baux.
Exclusions:
According to the leases.

Addenda

- Deux logements de 5 1/2 pièces, le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès au sous-sol.
- Une vaste cour arrière offre un espace extérieur généreux.
- Locataires stables.
- Le sous-sol dispose d'une entrée extérieure distincte.
- Situé à proximité de l'école Sainte-Marguerite, de la bibliothèque municipale et du centre-ville de Magog, offrant ainsi un accès facile à diverses commodités.
- Plusieurs rénovations effectuées au fil des années : toiture réalisée vers +/- 2010, le remplacement du chauffe-eau du logement # 238 en 2018, l'installation de nouveaux comptoirs de cuisine dans les deux logements en 2018, le remplacement de certaines portes et fenêtres au cours des 10 dernières années, notamment les 4 situées à l'arrière de la propriété en décembre 2019 et la peinture du revêtement extérieur effectuée à l'été 2020.
- Zonage : Ei28Rc

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
ArmoiresBois
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresAluminium
PVC
FondationBéton coulé
RevêtementsAluminium
ProximitéÉcole primaire
Sous-sol6 pieds et plus
Non aménagé
Entrée indépendante
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreCoulissante
Guillotine
Manivelle
ToitureMembrane élastomère
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    145$
  • Taxe municipale
    2 736$
  • Évaluation terrain
    50 300$
  • Évaluation bâtiment
    127 500$


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