Maison Clé En Main à Ville St-Laurent

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1250 pc
• Dimension bâtiment
  625
• Dimension terrain
  6000
• Année de construction
  1953
• Garage
  0
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Maison détachée sur coin de rue. Proche du métro. Clés en main.

Entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans, cette maison a été soigneusement rénovée au fil des ans et est prête à accueillir votre famille.

Le rez-de-chaussée, à aire ouverte, est très lumineux et inclut une cuisine, une salle à manger et un salon. La cuisine rénovée comprend de nombreuses armoires en bois, un comptoir en quartz et un plancher chauffant.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher et une salle de bain récemment rénovée.

Le sous-sol est aménagé pleine hauteur et comprend une salle familiale, un espace laveuse-sécheuse, un atelier et une salle de bain complète avec un plancher chauffant.

La grande cour ensoleillée est aménagée avec des plantes vivaces et est entourée d'une haie de cèdre assurant votre intimité. Vous pourrez profiter des repas en famille sous une véranda de 13' x 17'. La cour est également équipée d'un cabanon, d'un très grand espace de stationnement pour 4 voitures et d'un système d'arrosage automatique.

Ce cottage est idéalement situé près des autoroutes 40, 15 et 13. À distance de marche se trouvent des écoles primaires et secondaires, cégeps et de nombreux parcs et commerces.

Éléments distinctifs : Consommation d'électricité inférieure aux maisons comparables (analyse disponible)
Thermopompe (chauffage et climatisation) contrôlée via internet
Toiture en bardeau de fibre de verre garantie 50 ans
Réservoir d'eau chaude remplacé en 2023
Grand terrain de 6000 pi2 avec une cour très fleurie aménagée de vivaces

Inclusions : Luminaires, rideaux, stores, ventilateur, armoires au sous-sol, tabourets de la cuisine et cabanon.
Exclusions : Laveuse, sécheuse, congélateur et réfrigérateur du sous-sol.

Rénovations récentes : Remplacement du plancher du sous-sol en 2024.
Remplacement du réservoir à eau chaude en 2023.
Installation d'une thermopompe (climatisation et chauffage) de 28 000 BTU et 2 unités murales avec télécommande via internet (garantie de 10 ans) en 2020.
Rénovation complète de la salle de bain à l'étage en 2019.
Rénovation complète de la cuisine en 2014.
Remplacement de la toiture en bardeau d'asphalte par du bardeau de fibre de verre (garantie de 50 ans) en 2014.
Ajout d'une salle de bain complète au sous-sol en 2010.
Ajout d'une pompe auxiliaire (sump pump backup) dans la fosse de retenue en 2009.
Agrandissement de l'entrée de voiture en 2008.
Ajout de la marquise (sur une dalle de béton armée 6 pieux de 4.5 pieds de profond pour possibilité d'agrandir la maison) en 2008.
Remplacement et déplacement de la boîte électrique (200 ampères) en 2007.
Installation d'un drain français, d'une membrane d'étanchéité et d'isolant de la fondation en 2006.
Remplacement des conduites d'égouts et d'aqueduc (eau sans plomb confirmé par la Ville de Montréal en 2023) en 2006.
Ajout d'un cabanon de 12' x 8' en 2000.
Isolation du grenier avec de la laine soufflée en 1995.

• Chauffage
  • Électrique
  • Thermopompe
  • Eau chaude
  • Autre
• Fenestration
  • PVC
• Stationnement
  • Asphalte
  • Double ou plus
• Sous-sol
  • Aménagé en totalité
• Parement extérieur
  • Brique

Autres caractéristiques

• Cour arrière
• Terrasse
• Balcon

Terrain

• Secteur paisible
• Paysagé
• Orientation : Sud-Ouest
• Topographie : Terrain plat

• Cuisine
  • Évier double
• Salle de bain
  • Bain-douche

Autres équipement

• Système d'arrosage
• Cabanon / remise

• Transports en commun
• Garderies
• Services d'éducation
• Services de santé
• Parcs
• Centres de loisirs
• Services d'incendies
• Accès autoroute