LogisQuébec

Maison Sainte-Anne-de-la-Rochelle À Vendre

475 Rue Principale E., Sainte-Anne-de-la-Rochelle | Estrie

1 049 900$

Maison à vendre

2 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : 45 jours

Réf. LogisQuébec : 317911 - Réf. MLS : 27775710

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    7
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    11.11x7.45 mc
  • Dimension terrain
    1395x322 mc
  • Année de construction
    1978
  • Garage
    2
  • Stationnement privé
    10
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

Domaine de 77 acres à Sainte-Anne-De-La-Rochelle, clé en main entre Waterloo et Valcourt, à 12 min de BRP et 30 min de Granby et Sherbrooke. Maison cathédrale, baignée de lumière, avec aménagement extérieur exceptionnel le long de la rivière, spa, piscine chauffée,espaces zen. 3 bâtiments sur la propriété : Maison rénovée en 2020,calme près de la rivière,fenêtres 2022/2023, planchers chauffants, foyer gaz, fibre optique. Garage 1100 pi² avec loft et salle de bain,dalle chauffée. Grange 1025 pi²,dalle béton isolée,espace rangement sur roche. Piscine sel 21 pi (2022), balcon, spa, gazebo (2023).Options agricoles à vérifier par l'acheteur.

Inclusions:
Stores et rideaux à l'exception de ceux du studio, luminaires, étagère dans le garage, gazebo, Spa,Tout matériaux et accessoire servant à entretenir la terre, et bois de chauffage présent sur la terre.
Exclusions:
Garage hood, propane tank rental

Addenda

Magnifique domaine de 77 acres à Sainte-Anne-De-La-Rochelle clé en main entre Waterloo et Valcourt à 12 minutes de BRP et 30 minutes de Granby et de Sherbrooke. Maison à toit cathédrale comprenant une grande fenestration offrant un maximum d'ensoleillement naturelle tout au long de l'année. Aménagement extérieur exceptionnel avec une grande clairière en arrière lot le long de la rivière.
Venez profiter d'un espace zen près du cours d'eau avec un spas et une piscine chauffée ainsi que plusieurs aires de détente.
3 bâtiments sur la propriété : Maison entièrement rénovée en 2020 située à 1,5 km de la route près de la rivière noire pour un calme et une tranquillité sans pareille. Fenêtres changées en 2022 et 2023, planchers chauffants dans tout le rez-de-chaussée pour un grand confort, foyer au gaz, fibre optique se rend jusqu'à la maison pour un internet de grande fiabilité.
Garage construit en 2020 de 1100 pieds carrés sur une dalle de béton incluant une section aménagée en loft avec salle de bain et dalle de béton chauffée aussi située à 1,5 km de la route.
Grange de 1025 pieds carrés située à l'avant de la propriété séparée en deux sections. La première section est sur dalle de béton et entièrement isolée et la deuxième section sur de la roche offrant un grand espace de rangement.
Piscine hors terre de 21 pieds au sel installée en 2022 localisée près de la maison/garage. Balcon, Spas et gazebo installés en 2023. Plusieurs options de projet agricole s'offrent à vous. L'acheteur sera responsable de vérifier son projet avec les autorités compétentes. Plan de gestion de la forêt disponible
**Une pré approbation hypothécaire sera demandée afin de céduler une visite** Le bâtiment agricole en avant lot est vendu sans garantie légale et au risque et péril de l'acheteur

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

Aménagement du terrainPaysager
Mode de chauffagePlinthes à convection
Plinthes électriques
Radiant
Approvisionnement en eauPuits artésien
Énergie pour le chauffageBi-énergie
Électricité
Propane
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau
Spa
Climatiseur mural
FenêtresPVC
FondationBloc de béton
Foyers-poêlesPoêle au gaz
GarageChauffé
Détaché
Double largeur ou plus
RevêtementsMaibec
ParticularitésAucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Bordé par l'eau
Non navigable
PiscineChauffée
Hors-terre
Restrictions/PermissionsNon-fumeurs
Sous-solVide sanitaire
StationnementExtérieur
Au garage
Système d'égoutsSystème BIONEST
Fosse septique scellée
ToitureTôle
TopographiePlat
VueSur l'eau
ZonageAgricole

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    217$
  • Taxe municipale
    3 828$
  • Évaluation terrain
    337 700$
  • Évaluation bâtiment
    359 000$


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