Triplex Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  32x37 pc
• Dimension terrain
  16x119 pc
• Année de construction
  1987
• Garage
  1
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

RARETÉ sur le marché, très beau Triplex avec garage, idéal pour un propriétaire occupant sur grand terrain de 8190 pieds carrés. Le RDC sera libre à partir du 1e juin. Possibilité de double occupation avec le 2e étage à discuter avec le vendeur. Situé près de l'A40, rue en cul-de-sac, idéale pour la sécurité de vos enfants, secteur fermé et tranquille, aucun voisin à l'arrière. Grand potentiel de revenus de 55 200$. (2) très grand 5 1/2 et un 3 1/2 au sous-sol. Beaucoup de rénovation effectuée au fil des années. À proximité de toutes les commodités de la ville. À voir absolument, ne ratez pas cette opportunité!

Inclusions:
Fixtures, luminaires, (3) cabanons, (2) thermopompes murales (logement du RDC et 2e étage) les trois Lave-vaisselle, store du RDC du 2e étage et du sous-sol, ouvre porte de garage électrique. (3) chauffe-eau en location avec Hydro-Solution 11$/mois ch.

À PROXIMIÉ: - A40, rue Sherbrooke et rue Notre-Dame - Terminus d'autobus - Train de banlieue - Épicerie Métro et IGA - Station services - École primaire et secondaire - Sanctuaire de la Réparation au Sacré-Coeur - Secteur boit de la réparation - Parc des Pins - Centre service Canada - Caisses Populaire et Banques - Dentiste - Restaurants - Centre d'achat Carrefour de la Pointe, Etc.
Travaux effectués:
En 2005 la salle de bain du RDC a été rénovée En 2005 porte de garage et porte d'entrée En 2015 la salle de bain du bachelor au sous-sol a été refaite au complet. En 2015: Toutes les fenêtres de la bâtisse ont été remplacées excepté les 2 portes-patio et la fenêtre du garage.
En 2019 la porte-patio du RDC et fenêtre du garage. En 2020 salle de bain rénové au complet dans le logement du 2e étage. En 2020 ajout de thermopompe au RDC et au 2e étage en 2022.
En 2022 plancher refait au complet au 2e étage , plancher du Bachelor au sous-sol refait au complet.
En 2022 au RDC ajout d'un comptoir de cuisine en époxy En 2022 époxy fait au garage.
En octobre 2023 balcon avant et balcon arrière et trottoirs avant refaits. En 2024 porte-patio du 2e remplacé
Le vendeur s'engage à réparer le muret près du bachelor et une partie de la toiture du cabanon principale avant l'acte de vente. (sera fait dans la semaine du 15 mai 2024)

• Taxe scolaire
  513$
• Taxe municipale
  4 707$
• Évaluation terrain
  225 600$
• Évaluation bâtiment
  456 900$