Triplex Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2400 pc
• Dimension bâtiment
  9.15x12.22 mc
• Dimension terrain
  11.43x27.43 mc
• Année de construction
  1956
• Garage
  2
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bienvenue à Nouveau-Rosemont, un quartier prisé des familles, offrant une tranquillité enviable à quelques pas des commodités essentielles. Écoles, parcs, et même la piscine rénovée du parc Joseph-Paré sont à portée de main. Hôpitaux renommés à proximité et future station de métro à 15 minutes de marche. L'autobus ligne 18 est au coin de la rue, et un projet de revitalisation du P'tit Beaubien s'annonce prometteur pour 2024-2025. Découvrez ce triplex, offrant une spacieuse unité principale de 3 chambres, un garage double, un stationnement et 2 app. 3 ½ avec un potentiel locatif intéressant. Disponible dès maintenant ! Voir la fiche détaillée

Inclusions:
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, four micro-onde, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, armoires coulissantes du sous-sol, établi au garage.

QUARTIER - Nouveau-Rosemont - Secteur paisible, idéal pour les familles - Écoles primaires, secondaires, cégep, CPE à proximité - Plusieurs parcs à distance de marche - À deux pas de la piscine municipale du parc Joseph-Paré - Hôpitaux à proximité (Institut de cardiologie, Maisonneuve-Rosemont) - À 15 minutes de marche de la future station de métro (ligne bleue Viau/Jean Talon) - Autobus: ligne 18 au coin de la rue et Viau à 5 min à pied - Projet de revitalisation du P'tit Beaubien tout juste au coin de la rue (2024-2025)
IMMEUBLE - Construction 1956 - Superficie de 1200 pieds carrés et belle cour arrière - Unité principale de 3 chambres à coucher au RDC - Garage double en tandem - Stationnement à l'avant - Sous-sol avec belle hauteur de plafond à aménager selon vos goûts - 2 appartements 3 ½ à l'étage dont un vacant - La cuisine a été refaite au complet en 2013 et toujours en très bon état - La majorité des fenêtres ont été changées dont certaines très récemment - Toit 2016
INSTRUCTIONS - Le rdc (6541) ainsi que l'appartement 6543 sont libre à l'acheteur et facile à visiter - Occupation rapide possible - Acte de vente 30 jours suivant un promesse d'achat acceptée
N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.

• Taxe scolaire
  569$
• Taxe municipale
  4 639$
• Autres frais
  1 600$
• Évaluation terrain
  344 900$
• Évaluation bâtiment
  378 600$