MODEL 4D* - 6311 BOULEVARD GOUIN OUEST, Montréal

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièce
  --
• Luxe
  Non
• Neuf
  Non
• Meublé
  Non
• Semi-meublé
  Non
• Superficie
  --
• Stationnement privé
  Oui
• Garage
  Oui
• Accès mobilité réduite
  Non
• Animaux acceptés
  Non
• Sous-location
  Non
• Piscine
  Non

Tour Laroche

Intro

Il nous plaisir de vous présenter Tour Laroche, un bon atout à l'arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville. L'établissement est conçu pour une clientèle autonome de 55 ans et plus. Avec un design unique et sophistiqué, Tour Laroche offre des résidences locatives spacieuses et luxueuses. Attendez-vous à un aménagement bien équilibré avec des finitions raffinées.  

Le bâtiment

L'immeuble en béton comptera 46 unités résidentielles de style condo et 2 commerces au rez-de-chaussée. Il y aura 3 penthouses construits sur deux étages. La qualité d'insonorisation supérieure permettra de maintenir un environnement paisible et agréable pour les occupants. L'immeuble sur 4 étages plus mezzanine sera équipé d'un ascenseur, d'un stationnement intérieur souterrain et d'un toit végétalisé. 

Style des appartements

Les appartements auront un style contemporain chic et l'aménagement à aire ouverte est fort privilégié. Les logements seront spacieux et il y aura de nombreux modèles afin de mieux desservir vos besoins. La cuisine sera dotée d'un comptoir quartz de qualité, d'armoires en mélamine et d'un plancher de céramique. Les électroménagers seront fournis selon l'entente. 

Le quartier

L'arrondissement est reconnu pour les nombreux vastes espaces verts qui s'y trouvent. Le Parc-nature du Bois-de-Liesse, le Parc nature du Bois-de-Saraguay et le Parc Beauséjour se trouvent à proximité pour en nommer quelques-uns. Cette section d'Ahunstic-Cartierville avoisine la Rivière-des-Prairies. L'Hôpital du Sacré-Cœur de Montréal est à quelques minutes ainsi que de nombreuses écoles.

L'emplacement

L'immeuble se trouve entre l'autoroute 13 et l'autoroute 15 en plus d'être tout près du Pont Lachapelle menant à Laval. La gare de Bois-franc est à 5 minutes et les arrêts d'autobus sont à quelques pas. De plus, le projet du REM apportera une mobilisation accrue au secteur. L'emplacement clef de Tour Laroche permet une grande facilité de transport. 

Les appartements

1 chambre à coucher

À Tour Laroche, on privilégie les aménagements à aire ouverte. Nos 3 ½ sont très spacieux avec des superficies qui peuvent atteindre jusqu'à 900PC. La plupart de nos modèles comptent des cuisines en forme de U. Les locataires peuvent ainsi profiter d'une plus grande cuisine avec une capacité de stockage accrue.

 

2 chambres à coucher

À Tour Laroche, on privilégie les aménagements à aire ouverte. Nos 4 ½ sont très spacieux avec des superficies qui peuvent atteindre jusqu'à 1200PC. La plupart de nos modèles comptent des cuisines en forme de U. Les locataires peuvent ainsi profiter d'une plus grande cuisine avec une capacité de storage accrue. De plus, 90% de nos 4 ½ comptent 2 salles de bain.

 

Penthouses

Les penthouses sont construits sur 2 étages. Les chambres à coucher se trouvent au 1er niveau alors que la cuisine, la salle à manger et le salon se trouvent au 2e niveau. Ce concept a été adopté car les penthouses ont accès à une terrasse privée sur le toit. Ainsi, les locataires peuvent profiter d'une meilleure vue durant le jour. De plus, lorsqu'ils reçoivent des invités à la terrasse, ils peuvent facilement acheminer la nourriture et les boissons de la cuisine à la terrasse. Notons que ladite terrasse est réservée uniquement aux locataires des penthouses. Les penthouses ont des superficies impressionnantes de 2407PC (P1), 1798PC (P2) et 1878PC (P3).

Service inclus :

• 
  

  5 électroménagers 

  
  


• 
  

  Rangement intérieur pour vélos 

  
  


• 
  

  Contrôles d'accès

  
  


• 
  

  Système d'intercom

  
  


• 
  

  Ascenseur

  
  


• 
  

  Chute à déchets 

  
  


• 
  

  Surveillance caméra

  
  


• 
  

  Service de conciergerie

  
  


• 
  

  Eau-chaude

  
  

Services qui seront disponibles :

• 
  

  Stationnements intérieurs

  
  


• 
  

  Stationnements extérieurs pour visiteurs

  
  


• 
  

  Espaces de rangement 

  
  


• 
  

  Bornes électriques pour auto (limité)

  
  

Pourquoi louer un condo?

1. 
   

   Louer un condo = moins de responsabilités.
   
   Qui dit moins de responsabilités, dit plus de temps et liberté. Lorsque vous louez, vous ne devez pas vous préoccuper des réparations à faire dans votre logement car c'est notre responsabilité. Vous ne devez pas penser à la tonte de gazon ou le déneigement. Cela vous donne plus de temps pour votre famille et vos loisirs. 

   
   


2. 
   

   Louer un condo = plus d'argent dans vos poches
   
   Lorsque vous louez, vous échappez à de nombreuses dépenses comme les frais de notaire, la taxe de bienvenue, les taxes scolaires et municipales et l'assurance de prêt hypothécaire, etc. Si on parle d'achat de condo, pensez également aux frais de condo et cotisations spéciales. De plus, votre dépôt de loyer est minime comparativement à la mise de fond que vous devez mettre pour être propriétaire (minimum 5% du prix d'achat). Avec tout l'argent que vous économisez, vous pouvez vous payer des voyages au bord de la plage afin de vous régaler.  

   
   


3. 
   

   Louer un condo = plus de tranquillité d'esprit
   
   La vie nous réserve constamment des surprises et des imprévus. En louant, vous ne devez pas vous préoccuper des dépenses d'entretien relatifs à votre logement ni des dépenses majeures liées au bâtiment. Ceci est de notre responsabilité. Vous n'avez pas besoin de vous soucier de la possibilité d'acheter un condo et de vendre à perte dans un marché où les condos deviennent très abondants. La tranquillité d'esprit n'a pas de prix. 

   
   

www.cgkrealties.com

*Conditions applicables

• Concierge