LogisQuébec

Appartement Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) À Vendre

3876 Av. du Parc-La Fontaine, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) | Île-de-Montréal

525 000$

Condo/Appartement à vendre - 1431 pi2

3 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 244351 - Réf. MLS : 22677279

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    6
  • Étages
    3
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    1431 pc
  • Dimension bâtiment
    7.18x24.82 mc
  • Dimension terrain
    0x0
  • Année de construction
    1900
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    0

Pour les amoureux du caractère des demeures centenaires, vous tomberez sous le charme de ses détails architecturaux et matières brutes préservées. La richesse du décor apportera chaleur et élégance à votre intérieur. Avec sa vue directe sur un des plus grands parcs de Montréal, vous aurez la tranquilité assurée, tout en étant près du centre-ville.

Inclusions:
Cuisinière au gaz et plaque chauffante, lave-vaisselle, tous les luminaires sauf ceux exclus, armoires de rangement encastrées
Exclusions:
Lights in the entrance and hall (will be replaced by the seller)

Addenda

Bienvenue au 3876 Parc La-Fontaine, la demeure principale de sa propriétaire actuelle depuis 1980. Grâce à son impressionnante superficie, les possibilités de réaménagement sont nombreuses.
Dès que vous entrez à l'intérieur, le large hall vous conduit à deux pièces de vie pouvant convenir à de nombreuses utilités: chambres fermées, salon, boudoir, bureau avec même de l'espace pour une salle à manger digne de ce nom.
Dans la partie arrière, la cuisine s'ouvre sur une impressionnante pièce surdimensionnée de style Tudor.
Grâce à sa superficie enviable, vous pourrez créer jusqu'à trois chambres à coucher en séparant la pièce double.
Plusieurs travaux d'entretien ont été réalisés au courant des décennies, les plus importants étant:
-Travaux de renforcement de structure (2019) -Une majorité des fenêtres et portes du condo ont été changées au fil des années -Jardin avant refait (2017) -Travaux de maçonnerie à l'arrière (2011) -Réparation des balcons en façade -Changement de la fournaise (2007) -Portion de la fondation arrière refaite sur pieux par Bisson Expert (2006). Tous les plans, facture et contrat sont disponibles. -Remplacement de l'entrée d'eau (2016) -Remplacement des chauffe-eau au gaz (2016) -Rénovation de la cuisine et salle de bains dans les 15 dernières années
Répartition des frais de condo:
Le montant indiqué pour frais de copropriété inclut l'approvisionnement en gaz (eau chaude, chauffage et cuisinière), l'entretien et la cotisation au fonds de réserve. Le solde annuel en date de juin 2019 est d'environ 1 500$ (l'assurance étant payée pour l'année).
Le montant pour les frais communs couvre le paiement des assurances de la copropriété selon la quote-part. Le montant payé cette année a été plus bas puisqu'une partie a été payé dans le compte commun).

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
Salon211.10x15.4 BoisPièce avant
Salle à manger218.6x7.8 BoisHall entrée
Salle de bains27.3x8.5 Céramique
Cuisine214.2x11.4 Bois
Salle familiale220.6x13.9 Bois
Chambre à coucher211.6x13.0 BoisPièce double
Chambre à coucher210.1x13.0 BoisPièce double
Salle de lavage24.7x4.4 Céramique

Caractéristiques Cacher les détails

Mode de chauffageEau chaude
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageGaz naturel
FenêtresBois
ProximitéParc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun
Université
RevêtementsBrique
Aménagement du terrainClôturé
Paysager
Type de fenêtreOscillo-battant
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    689$
  • Taxe municipale
    4 141$
  • Autres frais
    6 674$
  • Évaluation terrain
    146 700$
  • Évaluation bâtiment
    336 600$


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