Appartement Orford À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1095 pc
• Dimension bâtiment
  27.3x40.2 pc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2022
• Garage
  2
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe unité de coin situé au 3e étage du nouveau complexe moderne et rustique Les Repères. Implanté au coeur de la nature, directement au pied du mont Orford. Le condo comporte 3 ch., 2 s. de bains dont une attenante à la ch. principale, vaste cuisine avec grand îlot central et salon avec foyer au bois et planchers chauffants. L'abondante fenestration offre une vue sur la forêt. Le terrain est aménagé d'une piscine creusée chauffée et de 2 spas. La vente inclut 2 espaces de stationnement dans le garage intégré et chauffé et un grand rangement. Location court terme possible. Parfait pour les amateurs de plein air!

Inclusions:
Tous les électroménagers, thermopompe murale, échangeur d'air.

La superficie habitable de la partie privative est de 1 094.7 pi².
Particularités extérieures : Grand balcon couvert de 26.9 X 6.8 pi, 2 espaces de stationnement à usage restreint dans le garage commun intégré et chauffé ainsi qu'un grand rangement de 20 X 6.7 pi. Des aires communes offrent une piscine creusée chauffée et de 2 spas.
Jamais habité, ce condo neuf possède un grand hall d'entrée de 14 X 6.8 pi offrant beaucoup d'espace. On y retrouve aussi les installations laveuse/sécheuse ainsi que de l'espace rangement. Une salle de bains complète se trouve à proximité.
Les aires de vies conviviales et à aires ouvertes sont munies d'une fenestration abondante et d'une porte-patio triple (11,9 X 7,9 pi) permettant une vue sur la forêt. On y retrouve une vaste cuisine avec un grand îlot central surdimensionné de 8-10 places assises servant de salle à manger, un salon avec foyer au bois à combustion lente, des plafonds de 9 pi avec lumières encastrées, des planchers chauffants et des murs aux larges lattes de bois peintes en blanc.
Le condo offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, dont une qui est attenante à la chambre principale. Les 2 salles de bains possèdent une douche en verre et céramique. Celle qui est à proximité du hall d'entrée est aménagée en 2 sections : la vanité est à l'écart de la douche et de la toilette.
La porte-patio triple donne accès à un grand balcon couvert avec une vue directement sur le Parc National du Mont Orford.
C'est le condo tout indiqué pour la location à court terme de type Airbnb, idéal pour les voyageurs désirant profiter des attraits tout autour!
La location court terme est permise par la ville à la condition d'être inscrit aux fins de la TPS/TVH auprès de l'Agence du Revenu du Canada.
Puisqu'il s'agit d'une construction récente, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires sont pour le terrain seulement.
Le condo est situé au pied du Mont-Orford et offre un accès direct au parc national. Il est situé à quelques kilomètres de Magog, à ± 5 km d'une école secondaire et ± 4 km d'une garderie.
Les mesures sont approximatives.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.