LogisQuébec

Duplex Farnham À Vendre

1410Z,Rue St-Paul, Farnham | Estrie

725 000$

Duplex à vendre

2 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : 60 jours

Réf. LogisQuébec : 311536 - Réf. MLS : 15388605

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    4
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    62.7x34.5 pc
  • Dimension terrain
    25.35x69.99 mc
  • Année de construction
    2005
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    8
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

la propriété est zoné triplex, le Prix n'inclus pas le terrain voisin qui est a vendre l'acheteur qui achète le tout pourrait y construire 3 autres triplex selon la ville le prix pour le tout est de 879 000.00$. si l'acheteur achète que le duplex, une partie du lot actuel est en modification par l'arpenteur pour l'agrandir celons un plan projeter en récupérant une partie du lot voisin pour les case de stationnement.

Inclusions:
Fixt. cuis. lave-vaisselle et réfrigérateur du logis sec. 2 balayeuse central cabanon. Piscine HT paroi en cèdre certaine sect. des paroi seront a rempl. ainsi que la toile laisser tel quel sans aucune garantie de fonct. système d'alarme non relié et syst. de caméra de surv.2 toile ext. terrasse.

Addenda

La Propriété est situé sur un très grand terrain et pourrait être convertie en un triplex certaine rénovation ont été prévu pour faire un 3.5 au 2e étage, cependant le sous-sol pourrait être un grand 4.5,
Projet intégré:
La municipalité permettrais la construction d'au moins 2 a 3 autres triplex si vendu tel quel avec les 2 lots, un plan a été préparé pour faire un projet intégré de 3 Triplex supplémentaire
Le lot voisin si vendu avec le duplex le prix serait de 879 000.00$. Pour y construire soit 2 ou 3 triplex a vocation résidentiels, le commercial est aussi autorisé. Prendre note qu'un plan a été préparé dans l'éventualité qu'un acheteur voudrait conserver le duplex seule et y faire un grand garage a l'arrière, tout en construisant un seul triplex sur le terrain voisin.
Rénovation:
Toiture recouvrement remplacé en 2021 par le vendeur. réservoir a eau chaude 2 remplacé en 2022 Foyer au gaz 2 face 2022 thermopompe mural 3x installé en 2022.
travaux effectué par le vendeur: Logis principal. -remplacement des armoires reconfiguration de la cuisine et ajout d'ilot, recouvrement de plancher a venir. -modification de division au rez-de-chaussée, déplacement et ajout d'un nouveau foyer au gaz, déplacer salle de lavage , reconfiguration de l'entré principal agrandissement du salon et ajout d'espace de rangement par l'entré secondaire recouvrement du plancher du rdc, au complet a venir. Plafond du rdc a été insonorisé en 2023. -2e étages, modification du 2e en prévision de faire éventuellement un 3.5 ajout de plomberie pour une cuisine et une salle de bain de ce logis. aménagement d'une chambre principal avec salle de bain attenante privé, prévision de plomberie pour l'aménagement éventuel d'une 2e salle de bain privé pour la 2e chambre du logement principal. Actuellement il y a 4 chambre et 2 salle de bain au 2e, en modifiant pour la création du 3 et demi, il restera 2 chambres au 2e pour le logis principal. remplacement des fenêtres du 2e étage 2023, portes principal, porte secondaire et porte patio remplacer en 2023. le logis 6.5 au rdc a une porte coupe feu conforme pour ce logis a aussi un mure coupe feu séparent du logis principal. conforme pour un logis ( Duplex )
PISCINE NEUVE TRÉVI EN 2023

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeDouble largeur ou plus
Aménagement du terrainClôturé
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresPVC
ProximitéAutoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreManivelle
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    1$
  • Taxe municipale
    6 416$
  • Autres frais
    100$
  • Évaluation terrain
    73 500$
  • Évaluation bâtiment
    501 700$


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