Duplex Marieville À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1718 pc
• Dimension bâtiment
  29x29.6 pc
• Dimension terrain
  93x178.1 pc
• Année de construction
  1969
• Garage
  2
• Stationnement privé
  10
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Pour propriétaire occupant ou investisseur: Duplex à Marieville dont les 2 logements vont se libérer pour le 30 août 2024. Le zonage permettrait également la construction d'un immeuble à revenu sur le terrain (voir la grille de zonage. L'acheteur devra confirmer la faisabilité de son projet). Immense garage (42p x 22p) et terrain spacieux de 15 856 pieds carrés, une rareté. Secteur offrant une qualité de vie exceptionnelle à proximité de 2 écoles primaires et à quelques minutes de divers services. Ne manquez pas cette opportunité!

Inclusions:
Stores, rideaux, pôles, climatiseur portable dans la cuisine du logement du haut #2376

Propriété offrant une multitude de possibilités tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.
Sur un terrain de 15 856 pieds carrés, le zonage offre la possibilité de reconstruire sur ce lot un immeuble à revenus jusqu'à 12 logements (voir règlement de zonage & grille d'usages annexés au dossier pour les règlements de construction), garage mécanique, etc... Plusieurs options possibles, informez-vous!
* L'acheteur sera responsable de faire toutes vérifications nécessaires pour la faisabilité de son projet auprès des autorités compétentes * À l'étage, logement spacieux comprenant 3 chambres à coucher, parfait pour accueillir une famille ou pour générer un revenu locatif attractif. Grande salle familiale et deuxième salon offrant des espaces de vie confortables et polyvalents. Nombreux espaces de rangements.
Au rez-de-jardin, logement de 2 chambres avec cabanon et terrasse intime, espace extérieur privé et agréable.
D'un côté, immense garage mesurant 42 pieds sur 22 pieds, offrant amplement d'espace pour le stationnement de véhicules, le rangement ou même un atelier pour les bricoleurs passionnés. De l'autre côté, le logement du rez-de-jardin bénéficie de l'abri d'auto avec une entrée directe au logement.
Deux grandes entrées se situent de chaque côté de la maison pour les véhicules.
Terrain spacieux de 15 856 pieds carrés offrant de nombreuses possibilités.
Secteur offrant une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate de deux écoles primaires et de parcs. À seulement quelques minutes de nombreux autres services tels que des commerces, des restaurants, des parcs et bien plus encore.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un duplex avec un potentiel énorme dans un cadre de vie des plus agréables.

• Taxe scolaire
  295$
• Taxe municipale
  3 976$
• Évaluation terrain
  100 400$
• Évaluation bâtiment
  235 600$