Duplex Parisville À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1607 pc
• Dimension bâtiment
  32x40.8 pc
• Dimension terrain
  54.1x173.4 pc
• Année de construction
  1964
• Garage
  2
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Très beau duplex rénové jusqu'en 2024, deux 4 1/2 avec magnifique terrain intime de 9 170 pc et garage double séparé pour chacun des logements! Plus remise attachée.À pied des sentiers pédestres et pistes de motoneiges et 4 roues. Au coeur de Parisville. À 10 minutes de la marina et plage de Deschaillons, et 5 du CLSC. 50 minutes de Québec, 45 de T.R. et 30 min de Bécancour. Logements libres pour vous ou l'un peut être loué un an! Prêt peut être transférable à +- 2.5% 4 ans si qualifié. Deuxième en cour d'être repeint blanc mai 2024. Photos de la chambre au rdc à venir 30 avril.

Inclusions:
Les stores, luminaires, un déshumidificateur, ventilateurs, poêle (2023) et réfrigérateur,(2023), le set de laveuse du 2eme, lesquels biens sont vendus sans garantie. Les inclusions sont à titre gratuit.

Les rénovations: 2010 Hotte cuisine 469 $ 2011 Prélart, peinture+gypse 1,272 $ 2012 Tuile Rdc+robinetterie rdc 698 $ 2013 Évier, peinture, bas de porte 944 $ (facture perdue). 2014 Rénovations extérieures (Construction Pérusse) réfection complète extérieure, revêtement en déclin de vinyle, 1 galerie en rdc en avant en pvc, ajout de la structure abritant l'escalier au 2e à l'avant. Capage des auvents en aluminium. Toiture de tôle galerie avant. Sophite, fascia, flashing au complet. Modification de la grandeur+remplacement d'une fenêtre de la cuisine du 2e en prévision de rénover la cuisine. Modification et restauration de l'escalier en acier, avant au 2e par les vendeurs (sans calcul de temps). 43,000 $ 2015 Rénovation int., 2 salles de bains complète, évier, bain, toilette, planchers à la grandeur+une cuisine du 2e (comptoir, robinetterie, hotte de cuisine. Prélart, céramique etc. 8,650 $ Isolation Franco, R-50 et remplir+les murs par l'entre toit avec cellulose. 1,000 $ 2016 Excavation entrée+stationnement jusqu'au garage (enlèvement de 2 pi de terre, remplacer par sable, gravier+poussière de pierres. Changement du panneau électriques 200 amps. 4,600$ 2017 Changement de plusieurs thermos, plafonds de la cuisine du RDC avec moulures. 860$ 2018 Amélioration de la robinetterie de la cuisine du rdc. 236$ 2019 Entretien général 345$ incluant terrain. 2020 Changement de la porte de garage du côté est. 2022 Vendeur actuel: Rénovation de la sdb au 2e retrait du bain, installation d'une douche, vanité, lavabo, toilette et plancher, peinture en entier, ajout d'une armoire de cuisine, revêtement de plancher, réaménagement de la chambre, la lav.-séc. ont été relocalisé + vendeur s'engage à le brancher avant l'acte notarié. Au RDC, cuisine refaite (armoires, plomberie, ilôt central, dosseret céramique, luminaires, électro ménagers seront inclus, plancher , sdb, installation bain auto-portant, douche, verre+céramique, revêtement de sol. 2024 - Reconfiguration de l'appartement du rdc par l'ajout d'une chambre pour convertir en 4 1/2. Relocalisation de l'emplacement lav.-séc. Re peinture du logement au 2e.
NOTES IMPORTANTES: 1. Le VENDEUR ne s'engage pas à obtenir de servitude pour les fenêtres, ni faire de corrections quant aux empiètements déclarés dans le certificat de localisation 2022. L'acheteur pourra à ses frais obtenir une assurance titres, si désiré.
2.Garantie légale La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
3.Les dimensions des bâtiments proviennent du certificat de localisation 2022.
4.La date selon la municipalité, année de construction antérieur et inconnu.

• Taxe scolaire
  77$
• Taxe municipale
  2 876$
• Autres frais
  2 900$
• Évaluation terrain
  16 700$
• Évaluation bâtiment
  93 600$