LogisQuébec

FERME AGRICOLE & BOISÉE À VENDRE

161 rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence | Saguenay/Lac-Saint-Jean

5 000 000$

Ferme à vendre - 1488 pi2

3 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 123208

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    10
  • Étages
    3
  • Neuf
    Oui
  •  
  • Aire habitable
    1488 pc
  • Dimension bâtiment
    31\\\' x48\\\'
  • Dimension terrain
    n/a
  • Année de construction
    1996
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    4

Culture de pommes de terre et de céréales & coupe de bois
Située au Saguenay
300 acres en culture & 800 acres en boisé

Ferme agricole familiale depuis 4 générations, depuis les années 1900 avec grande expansion depuis les années 1990.

4 entrepôts à pommes de terre dont 2 réfrigérées et 1 salle de criblage :
- 2 entrepôts de 120’x40’x18’ de haut
- 1 entrepôt de 100’x40’x18’ de haut
- 1 entrepôt de 60’x40’x15’ de haut
- 1 salle de criblage : 120’x13’ avec débarcadère pour chargement de vannes

4 silos de 80 tonnes de capacité chacun pour les cereals

***Valeur totale de 5 Millions, mais ouvert aux offres***

À vendre en partie ou en totalité.

Offre : Un des propriétaires démontre de l’intérêt à continuer d’exploiter la ferme agricole au profit d’un nouveau propriétaire, car il ne peut pas racheter la ferme au complet, seul. Il demeure ouvert aux offres. Les autres propriétaires vendent dans le but de prendre leur retraite.

Éléments distinctifs : - Propriété et équipement certifiés Canada GAP : http://www.canadagap.ca/fr/bienvenue-aux-canadagap/
- Champs plats avec plein soleil toute la journée (aucune montage autour)
- Situé à 20 minutes de Chicoutimi (ville la plus proche)
- Situé à 30 minutes de la station de ski le Valinouet : http://www.valinouet.qc.ca/
- Situé à 10 minutes du Parc national des Monts-Valin : https://www.sepaq.com/pq/mva/information.dot
- Amateurs de motoneige : le sentier régional passe à proximité : http://www.motoneigesaguenay.com/
- Accès à la rivière le long de la propriété
- 3 chutes sur la rivière avec accès débroussaillé récemment
- Possibilité de pêche sur divers lacs
- Possibilité de chasse de petits et gros gibiers
- Cap de bleuets et cueillette de petits fruits sauvages l’été
- Grande maison construite en 1996 mesurant 31’ x 48’
- Eau de source à même le robinet


Machinerie indispensable pour l’exploitation de la production de pommes de terre :
- Tracteur J.D. 6420-2004
- Tracteur J.D 6430-2010
- 6x camions 10-roues inspectés pour récolte
- 6x boites vrac pour récolte de patates (sur les camions)
- Planteur de pommes de terre Cruise, 4 rangs VL 45 – 2002
- Sarcleur renchausseur Spudnick 4 rangs – 2000
- Pulvérisateur Top Air TA 1200 – 90pi – 2012
- Récolteuse Thomas T2054 – 2 rangs – 2003
- Andaineuse Thomas 4 rangs – 2009
- Chisel
- Herse à disques
- Herse à ressort
- Décompacteur
- Convoyeur pour le transfert des pommes de terre aux entrepôts, télescopique Ouellette
- Mini Loader Thomas T133-1996
- Lift électrique Yale 2007 (incluant rotator)
- Lift de plancher (transpalette)
- Souffleur à neige Pronovost P860 – 2002
- Pompes à essence & diesel
- Machinerie de criblage :
- Réserve
- Laveuse
- Table à rouleaux
- Remplisseur de sacs
- Balance de plancher 5000 lb – 2003
- Crible DYJKSTRA 5 niveaux
- Égermeur à pommes de terre Better Built – 2002
- Laveuse à pression MS 5000 lb – 2005

Avoine de semence :
- Moissonneuse batteuse J.D. 4425-2005 + une usagée pour les pièces
- Semoir à grains J.D. combiné 2006
- Vis à grains Butler modèle 0856
- 4 silos de 80 tonnes de capacité chacun pour les cereals

Machinerie pour le bois :
- Multifonctionnelle Tanguay WH645
- Transporteur John Deer 648E
- Débusqueuse John Deer 640

MAISON :
- Allée asphaltée
- Terrain plat
- Revêtement de clapboard
- Toiture en bardeaux refaite en 2014
- Grande maison à paliers mesurant 31’ x 48’
- 2 étages & 1 sous-sol
- Garage intérieur chauffé avec bureau administratif à l’entrée
- 3 chambres à l’étage; possibilité d’en ajouter au sous-sol
- Immenses fenêtres qui font le charme de la demeure
- Plusieurs fenêtres changées en 2015
- 2 toits cathédrale impressionnants : dans le salon & dans une chambre
- Balcon intérieur et balustrade vitrée au 2ème étage donnant sur le salon à toit cathédrale
- Escalier à en couper le souffle : fait sur mesures par un ébéniste avec balustrade vitrée
- Verrière plein soleil à l’arrière de la maison
- Patio installé sur pieux qui donne sur la verrière/près de la cuisine
- Maison décorée au goût du jour
- Plancher de bois à la grandeur
- Céramiques dans la cuisine et les salles de bain
- Comptoirs de granite & table de salle à manger en granite
- Céramiques décoratives sur les murs de la cuisine agencées aux armoires
- Grand ilot pour cuisiner
- 2 salles de bain complètes
- Salle de lavage à l’entrée
- Bain thérapeutique profond
- Foyer au bois dans le salon
- Chauffage à l’électricité avec thermopompe
- Fosse septique règlementaire

Rénovations récentes : Toiture en 2014
Fenestration en 2015

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

  • Chauffage
    • Thermopompe
  • Sous-sol
    • Aménagé partiellement

Autres caractéristiques

  • Foyer / Poêle à bois
  • Cour arrière
  • Patio
  • Balcon
  • Chambre des maîtres avec SDB
  • Bureau à domicile

Terrain

  • Secteur paisible
  • Boisé
  • Paysagé

Équipement & Services Cacher les détails

  • Cuisine
    • Îlot central
    • Évier double
    • Lave-vaisselle
  • Salle de bain
    • Bain à remous
    • Douche indépendante

Autres équipement

  • Buandrie
  • Walk-in
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique

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Coûts & évaluations Cacher les détails

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