LogisQuébec

Maison Bord De L'eau Navigable (fleuve)

3 rue de l'ile Vaudry, Charlemagne | Lanaudière

389 900$

Maison à vendre

2 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 190367

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    9
  • Étages
    1
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    --
  • Dimension terrain
    --
  • Année de construction
    1987
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    2

Bungalow 2 chambres, possibilite de faire une 3ieme piece au sous-sol.. La campagne en ville, à 5 minutes de la 40- 640- pont et commerces.. les vacances à l’année.. bord de l’eau navigable avec accès au fleuve dans un domaine privé sur une île à Charlemagne, agrémenté d'une aire ouverte avec vue a couper le souffle sur la rivière l’assomption et l’embouchure du fleuve avec THE GARAGE et beaucoup d’inclusions..

Facile d’entretien, ici on ne passe pas nos temps libres à faire le ménage de la maison, on profite de l’environnement et on joue à Guilligan

Une véranda de 24.5X 15.5, un garage de rêve et beaucoup de rangement.. une cuisinière au bois J.A. Roby (2 ans) réchauffe le corps, le coeur et l'estomac de bons petits plats..

Garage et atelier pour le mécanicien et bricoleur avec poêle aux granules..

Terrain surélevé en 2 paliers de 8300 pieds carrés avec 10 grands bacs de cèdre pour vos fleurs ou légumes, présentement cultivé en bio, incluant plusieurs fruitiers sur le terrain... Muriers, framboisiers, bleuets, raisins (rouge de table), kiwis, fraises, menthe chocolat et poivrée, asperges ainsi que lys, rosiers sauvage et 2 ancres anciennes de paquebot..

Le garage a une porte de 12 pieds et à été pimpé (murs, plafond, rangements, déco) il y a 3 ans, avec beaucoup d’armoires et comprend, poêle aux granules, établi, lift hydraulique au plancher, compresseur, système chain block ainsi que leurs équipements, entrée électrique pour soudeuse, boyau d’arrosage, 3 ouvres porte de garage intégrés aux murs plus 2 autres portatifs et même une machine a voyager dans le temps..

La maison est équipé de 2 sump pumps dont une ne nécessitant pas d’électricité (par pression eau) en cas de panne..

Très bien isolé, elle profite aussi beaucoup du solaire passif en hiver..

Éléments distinctifs : pour tout les détails, photos et vidéo

http://ile-aux-tresors.blogspot.com

Inclusions : garage de 50X32.. comprenant un espace atelier de 24.5X15.5, le coin garage en L de 24X32 et 12X14, plus une pièce de rangement de 14X11..
Inclusion:
Poêle, frigo, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, air climatisé murale, aspirateur central et accessoires, 3 caméras de surveillance et moniteur..
Les stores filtre-soleil du salon.. le grand miroir de la chambre 2..
Tout le filage des speakers du cinéma maison sont passé dans le plancher et resteront en place, vous n’aurez qu’a brancher les vôtres..
Table de cuisine montée sur mat au plancher avec rallonge électrique intégré..

Inclusion de la véranda:
Le bar et les 2 bancs de bar, le divan et la causeuse, le poêle au bois (buche chauffante électrique), les 2 speakers et la flute a paquebot..

Il y a aussi d’autres petits trucs pratiques qu’aucune autre maison ne possède...

Inclusion du garage:
Lumière détecteur de mouvement dans l’escalier allant au garage, détecteur de fumée et de monoxyde de carbone, les instincteurs, le boyaux d'arrosage, tout les néons de rechange, poêle aux granules, établi, lift hydraulique au plancher, système chain block, compresseur et tout leurs équipements ainsi que tout l'équipement de peinture au pistolet en place et bien sûr, la machine à voyager dans le temps..

Non inclus dans la vente:
Meubles et effets personnel, décorations, meubles et bancs de jardin, le frigo et le congélateur au garage, frigo de bar, tout les outils et coffres a outils (sauf 2 coffres avec les équipements pour les inclusions du garage) l’armoire type quincaillerie de l’atelier, la table sur roulette de l’atelier, le tordeur a linge antique du lavabo du garage, le téléphone antique du garage, le coffre fort antique, les fleurs des bacs de l'entrée avant..

Rénovations récentes : Travaux fait dernièrement:
Réfection du toit (tôle) en 2016 et a été sablé et repeint en 2017.. l’isolation du grenier a été refait il y a environ 5-6 ans..
gouttières et fascias 2017-2018
combustion lente changé pour poêle J.A. Roby homologué 2016
Pente du terrain qui était négative du coté droit et en arrière devant la véranda 2017..
Luminaires cuisine, salle a manger, salle de bain..

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher
Chambre 1er étage 11.4 x 11.10 Bois flottant
Chambre 1er étage 9.8 x 10.4 Tuile Vinyle
Salle à manger 1er étage 21 x 8.6 Stratifié
Cuisine 1er étage 10.6 x 11.3 Stratifié
Hall d'entrée 1er étage 7.7 x 4.3 Céramique
Salon 1er étage 23.10 x 15 Stratifié
Salle de bain 1er étage 7.2 x 8.2 Céramique
Autre 1er étage 24.10 x 15.8 Céramique

Caractéristiques Cacher les détails

  • Chauffage
    • Électrique
    • Autre
  • Fenestration
    • Aluminium
    • PVC
  • Garage
    • Intégré
    • Chauffé
    • Triple
  • Stationnement
    • Asphalte
  • Sous-sol
    • Aménagé en totalité
  • Parement extérieur
    • Clin de vinyle

Autres caractéristiques

  • Foyer / Poêle à bois
  • Cour arrière
  • Patio
  • Terrasse
  • Espace de bricolage

Terrain

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Secteur paisible
  • Paysagé
  • Orientation : Sud-Est
  • Topographie : À paliers

Équipement & Services Cacher les détails

  • Cuisine
    • Évier double
    • Lave-vaisselle
    • Réfrigérateur
  • Salle de bain
    • Bain-douche

Autres équipement

  • Climatisation centrale

À proximité de Cacher les détails

  • Transports en commun
  • Garderies
  • Services d'éducation
  • Services de santé
  • Hôpitaux
  • Commerces
  • Restaurants / Bars
  • Parcs
  • Centres de loisirs
  • Sports d'hiver
  • Sports nautiques
  • Services d'incendies
  • Services de police
  • Accès autoroute

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    735$
  • Taxe municipale
    2 803$
  • Frais d'électricité
    1 500$
  • Évaluation terrain
    113 800$
  • Évaluation bâtiment
    197 300$


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