LogisQuébec

Maison East Angus À Vendre

428 Rue Warner, East Angus | Estrie

995 000$

Maison à vendre - 2043 pi2

5 Chambres à coucher - 3 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : 90 jours

Réf. LogisQuébec : 317939 - Réf. MLS : 22141504

Description

  • Chambre à coucher
    5
  • Salle de bain/d'eau
    3
  • Pièces
    21
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    2043 pc
  • Dimension bâtiment
    8.63x26.3 mc
  • Dimension terrain
    23.53x359.96 mc
  • Année de construction
    2021
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    12
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

Prestigieuse propriété plain-pied sise sur un terrain de 4.36 acres. Construction haut de gamme avec fenestration abondante. Plafond cathédrale de 17 pieds offrant une luminosité naturelle incroyable. Planchers chauffants sur les 2 étages. Grande aire ouverte. Cuisine avec comptoir de quartz, garde-manger annexé et cellier. 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Grand balcon extérieur en béton. Abri d'auto double attaché. Un ruisseau traverse le terrain. Près de tous les services. Le luxe clé en main!

Inclusions:
Lustres, luminaires, tringles et rideaux, stores, aspirateur central et ses accessoires, remise.
Exclusions:
Dishwasher, refrigerator in the pantry, appliances, SPA, furniture and personal effects.

Addenda

Caractéristiques de l'immeuble:
- Fenestration triple verre sur la face nord. (Arrière de la propriété) - Aucun mur porteur au rez-de-chaussé. - Structure autoportante pour la galerie arrière . - Isoclad 1.5 pc sur toute la superficie du revêtement extérieur. - Thermax 3/4 pc sur toute la superficie des murs et plafond intérieur. - Toiture plate soudée 3 couches pour l'abri d'auto et la salle de musique. - Tous les murs sont sont renforcie avec des renfords de mur en métal. - Planchers chauffants au glycol sur les 2 étages. - Douche du rez-de-chaussé en béton et porcelaine. - Plafond cathédrale de 17 pieds au rez-de-chaussé. - Plafond de 9 pieds au sous-sol. - Escalier et rampes en chêne rouge, color match avec le plancher. - Plancher de chêne blanc d'ingénierie et porcelaine. - Panneau électrique extérieur (galerie arrière) avec disjoncteur pour le spa et fil extérieur pour brancher une génératrice. - Boîte électrique extérieure sous l'abri d'auto double pour l'installation d'une borne pour voiture électrique. - Lumières au DEL encastrées intérieures et extérieures, variable de 3000k à 5000k. - Couleur unique revêtement Juste du pin. (Minerais de fer) - Boîte électrique sous l'ilot, accessible, pour branchement de lumière DEL si besoin. (effet lumineux sous l'ilot) - 3 sorties d'eau extérieures pour un boyau d'arrosage. (Avant, arrière et abri d'auto double) - Fil souterrain d'environ 165 pi du poteau électrique à l'entrée de la cour, jusqu'au panneau électrique du sous-sol. - Panneau électrique 300AMP - Thermopompe 42000BTU avec garantie. Installée août 2023. - 4 portes surdimensionnées de 8 pieds. (chambre des maîtres, walk-in des maîtres, salle de bain et garde-robe devant la chambre) - Escalier extérieur et trottoirs en pierre d'ardoise taillé sur mesure. - Entretien de la haie de cèdres par les voisins. (clause notariée) - Plan de la propriété, plan d'implantation et certificat de localisation disponible. - Album photo de la construction disponible.
Évaluation agréée effectuée en 2023 au montant de 1 040 000$.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

Abri d'autoAttaché
Double largeur ou plus
AlléeNon pavée
Aménagement du terrainPatio
Paysager
ArmoiresMDF Laqué
Mode de chauffageRadiant
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central
Échangeur d'air
Thermopompe murale
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
RevêtementsBois
Fibre pressée
ParticularitésTerrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé
StationnementÀ l'abri
Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreManivelle
ToitureBardeaux d'asphalte
Membrane élastomère
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

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Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    543$
  • Taxe municipale
    6 086$
  • Autres frais
    4 113$
  • Évaluation terrain
    87 500$
  • Évaluation bâtiment
    517 000$


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