Maison Grenville-sur-la-Rouge À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  640 pc
• Dimension bâtiment
  7.48x7.98 mc
• Dimension terrain
  47.25x45.72 mc
• Année de construction
  1973
• Garage
  0
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Ce petit chalet douillet de 4 saisons est situé dans les Basses Laurentides env. 1H et 5 minutes de Montréal-via 15 N et A 50 O. La propriété est desservie par un Droit de passage inscrit dans l'acte # 173 355 qui assure également que l'intégrité et la jouissance de son cadre paisible sont maintenues avec d'autres droits et restrictions pour les propriétés au sein du"Développement Lac Pointe-Au-Chêne". Certaines améliorations ont été apportées à la propriété par l'ancien propriétaire.

Inclusions:
Meublé pour une occupation rapide - les éléments inclus sont énumérés dans l'addenda.

Informations complémentaires:
1) Inclusions: a) Au RDC: Le set de cuisine avec 4 chaises, sofa a deux places ainsi que deux fauteuils assortis, les trois tables de salon TV et le meuble de télévision les deux lits ainsi que leurs matelas le garde-robe portatif, les 3 ventilateurs de plafond réfrigérateur, cuisinière micro-onde la vaisselle les stores & rideaux des fenêtres et le poêle-à-bois,
b) Au sous-sol: Réservoir d'eau chaude (+10 ans) pompe-eau de rechange (neuve - jamais installée) la tondeuse le tracteur de gazon table & chaise de patio balançoire.
2) Le certificat de localisation est pour le lot cad. 6094954, c'est-à-dire, pour le lot sur lequel la maison est construite.
3) Le déneigement de la rue De Bonanza et la vidange de la fosse septique (au besoin) sont gérés en conséquence par la municipalité aux frais des propriétaires - (Facturés dans le compte de taxes fonciers de la municipales).
4) Il y a une divergence pour le nom utilisé en référence à la fosse septique, dans la facture des taxes municipales et la lettre émise par la municipalité le 4 mai 2023 sur les informations qu'elle a au dossier pour les installations du système septique. Cependant, aucun avis n'a été émis par la ville demandant le remplacement de la fosse septique mais dans ladite lettre, ils ont maintenant porté à l'attention du propriétaire que le plafond du réservoir en acier est dégradé. Le propriétaire sera en train d'obtenir plus d'informations auprès de ses ressources sur l'état du réservoir, puis considérera si les réparations sont urgentes.
5) L'hauteur du plafond au sous-sol est de 7.7'.
6) Le vendeur actuel a été informé par l'ancien propriétaire qu'un certain nombre d'améliorations avaient été apportées à la propriété mais qu'aucune facture n'avait été mise à disposition. Les améliorations notées étaient: En 1991 - L'installation d'une fondation en béton
- Le remplacement du panneau électrique avec disjoncteurs - 200 ampères et câblage supplémentaire
- Amélioration du système septique. En 2000 - L'installation d'un puits artésien (350') & raccordement. De 2004 à 2006 - L'isolation des murs et du plafond
- La plupart des fenêtres et des portes ont été remplacées
- Début des travaux d'installation de plaques de plâtre (sous-sol). De 2014 à 2016 - Le revêtement du toit a été remplacée
- La fenêtre de la 2ème chambre-à-coucher et pour la toilette ont été remplacées. En 2020 - Plomberie mineure (cuvette de toilette remplacée).