LogisQuébec

Propriété De Rêve Entre Deux Eaux

536 rue des Riverains, Lavaltrie | Lanaudière

359 900$

Maison à vendre - 1875 pi2

3 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : Juin 2018

Réf. LogisQuébec : 43100

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    12
  • Étages
    3
  • Neuf
    Oui
  •  
  • Aire habitable
    1875 pc
  • Dimension bâtiment
    34 X 36 pieds de formes irrégulières
  • Dimension terrain
    61 X 132 pieds (7750 pieds carrés)
  • Année de construction
    2007
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    2

Cadastre du Québec : 3191728.
Zonage : Résidentiel.

Répartition des espaces intérieurs :
Étage :

2 chambres à coucher l'étage :
Chambre des maîtres 12 pi. X 16,6 pi. avec walk-in
Chambre d'ami 11 pi. X 14 pi. avec penderie
Salle de bain 8,6 pi. X 11 pi. bain et douche séparés.
Buanderie 8 pi. X 5 pi.

Rez-de-chaussée (à paliers multiples):

Hall d'entrée 7 pi. X 7,10 pi. avec penderie
Chambre ou bureau 12 pi. X 10,6 pi. avec penderie
Salle de bain 7 pi. X 12 pi.
Grand salon en mezzanine au-dessus de la salle à manger en contrebas 11 pi. X 26 pi.
Vivoir ou salle-télé 12 pi. X 14 pi.

Les chambres à l'étage, les pièces principales ont toutes accès à une terrasse, donnant soit sur le fleuve devant, où on aperçoit quotidiennement les grands paquebots naviguant sur le chenal de la voie maritime ou sur la rivière Saint-Jean côté jardin, à paliers multiples. Il n'y a pas de voisins derrière.

Rez-de-jardin

Cuisine avec plans de travail et comptoirs en quartz bétonné
et carrelage d'ardoise au sol 11,8 pi. X 13,4 pi.
Salle à manger 12 pi. X 18 pi.

Tous les parquets des chambres à coucher et des pièces
principales sont en tuiles de particules au fini cristal avec
insertions de marbre blanc ou noir.

Garage simple 12 pi. X 20 pi. avec porte télécommandée.
Atelier attenant au garage 11 pi. X 7 pi. avec aspirateur
central et échangeur d'air.

Autres particularités :

La fenestration compte 30 ouvertures, dont 5 portes-fenêtres et grand puits de lumière en toit, diffusant la lumière naturelle sur tous les étages.
Le chauffage et l'éclairage sont à l'électricité pour un
montant annuel de quelque 2300 $.
Les taxes foncières et scolaires sont de 3512 $/an (2017).
L'évaluation municipale est de 337 744 $

Le jardin comprend deux terrasses en bois traité superposées, séparées par un plan d'eau et délimitées par des murets de blocs de béton. La propriété est paysagée et entourée de verdure très luxuriante.

Le perron avant, le parvis et l'accès au garage en sous-sol sont bétonnés.

Le secteur a moins de vingt ans d'âge, les résidences sont pour la plupart de prestige, l'endroit est tranquille et agréable.

Les services municipaux sont de premier ordre, des écoles primaires et secondaires sont à proximité, de même que les constituantes du CÉGEP régional de Lanaudière à Joliette et L'Assomption. Montréal est à 30 minutes par l'autoroute 40.

Éléments distinctifs : Cette propriété située dans un croissant sans issue, est unique du fait qu'elle est de conception architecturale originale, d'inspiration art déco. L'intérieur est d'une très grande luminosité due à ses hauts plafonds (12, 9 et 8 pieds) ses nombreuses fenêtres (25), ses portes-fenêtres (5) donnant accès aux terrasses dont chacune des chambres est dotée, ainsi que le grand salon et la salle à manger au rez-de-jardin. Les pièces sont disposées autour d'un escalier central à paliers multiples.
Le jardin est à paliers, clôturé, joliment aménagé et bordé par la petite rivière Saint-Jean, dont la rive nord est plantée de grands arbres formant un magnifique mur de verdure en été.

Inclusions : Tous les lustres, appliques murales, spots, luminaires extérieurs, commande porte-garage automatique, outils de jardinage et entretien ou tout autre élément dont un éventuel acheteur aimerait se prévaloir, lave-vaisselle de marque Asko, réfrigérateur de marque Frigidaire fini inox, distributeur d'eau et de glaçons.

Rénovations récentes : Cette propriété a été construite en 2007. Ses parements extérieurs en béton d’acrylique, ses toits en membrane-élastomère, sa fenestration en PVC double-vitrage sont en excellent état et encore sous garantie (revêtement et toitures).

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher
Chambre 2e étage 16,6 X 12 . Bois
Chambre 2e étage 14 X 11 pi. Bois
Salle de bain 2e étage 11 X 8,6 pi. Céramique
Salon 1er étage 26 X 11 pi. Marbre
Salle familiale 1er étage 14 X 12 pi. Marbre
Chambre 1er étage 12 X 10,6 Bois
Salle de bain 1er étage 12 X 7 pi. Céramique
Hall d'entrée 1er étage 7,10 X 7 Marbre
Cuisine Autre 13,4 X 11,8 pi Ardoise
Salle à manger Autre 18 X 12 pi Marbre
Atelier Sous-sol 11 X 7 pi. Béton
Autre Sous-sol 20 X 12 pi. Béton

Caractéristiques Cacher les détails

  • Chauffage
    • Électrique
  • Fenestration
    • PVC
    • Double vitrage
  • Garage
    • Excavé
    • Sous-terrain
    • Intégré
    • Chauffé
    • Simple
  • Stationnement
    • Béton
    • Double ou plus
  • Sous-sol
    • Aménagé en totalité
    • Entrée indépendante
  • Parement extérieur
    • Autre

Autres caractéristiques

  • Cour arrière
  • Rez de jardin
  • Patio
  • Terrasse
  • Balcon
  • Chambre des maîtres avec SDB
  • Bureau à domicile
  • Espace de bricolage

Terrain

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Secteur paisible
  • Clôturé
  • Paysagé
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Topographie : Terrain plat

Équipement & Services Cacher les détails

  • Cuisine
    • Îlot central
    • Évier double
    • Lave-vaisselle
    • Réfrigérateur
  • Salle de bain
    • Bain et douche
    • Douche indépendante

Autres équipement

  • Buandrie
  • Walk-in
  • Échangeur d'air
  • Récupérateur de chaleur

À proximité de Cacher les détails

  • Transports en commun
  • Garderies
  • Services d'éducation
  • Services de santé
  • Hôpitaux
  • Commerces
  • Restaurants / Bars
  • Parcs
  • Centres de loisirs
  • Sports nautiques
  • Services d'incendies
  • Services de police
  • Accès autoroute

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    905$
  • Taxe municipale
    3 580$
  • Frais d'électricité
    2 300$
  • Évaluation terrain
    63 500$
  • Évaluation bâtiment
    270 900$

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