LogisQuébec

Maison Magog À Vendre

309 Ch. Laurendeau, Magog | Estrie

1 399 000$

Maison à vendre - 3438 pi2

4 Chambres à coucher - 3 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 313998 - Réf. MLS : 20177677

Description

  • Chambre à coucher
    4
  • Salle de bain/d'eau
    3
  • Pièces
    20
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    3438 pc
  • Dimension bâtiment
    21.97x0 mc
  • Dimension terrain
    80.1x0 mc
  • Année de construction
    1986
  • Garage
    2
  • Stationnement privé
    0
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

Magog, 111.09 ACRES ZONÉ BLANC! Découvrez une résidence d'ingénieur en béton à rénover, imposante et majestueuse, offrant plus ou moins 3500 pc d'espace habitable. Nichée à environ 450m du chemin, elle confère une intimité inégalée. Profitez des plafonds de 11 pieds au rez-de-chaussée et d'un sous-sol complet avec des plafonds de 10 pieds 9 pouces, idéal pour l'aménagement d'un garage ou pour d'autres possibilités. Ce domaine, riche en potentiel, ouvre la voie à de nombreux projets. Que vous soyez un amoureux de la nature, un entrepreneur audacieux, ou un passionné d'architecture et de design, ce domaine est l'opportunité rêvée pour vous!

Inclusions:
Lustres et luminaires.
Exclusions:
Outdoor shed and appliances.

Addenda

Découvrez cette magnifique propriété de 111.09 ACRES ZONÉ BLANC. Au coeur de cette vaste étendue se dresse, une imposante résidence d'ingénieur en béton, un véritable trésor architectural à rénover. Cette demeure de +- de 3500pc habitable se situe en retrait à environ 450 mètres du ch. Laurendeau, offrant ainsi une intimité inégalée. Cette maison promet de l'espace pour toute la famille. Les plafonds majestueux de 11 pieds apportent une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce. De nombreuses rénovations ont déjà été effectuées, mais le potentiel pour faire de cette demeure un véritable chef-d'oeuvre est toujours présent.
La propriété dispose également d'un garage intérieur de 28 x 24 pieds un sous-sol complet avec des plafonds de 10 pieds 9 pouces, offrant d'immenses espaces de rangement, avec la possibilité de conversion en garage. Le zonage permet diverses activités, de l'élevage personnel à la culture du sol (fermette), en passant par des services personnels et professionnels. Les possibilités sont infinies, que ce soit pour des activités artisanales légères ou pour l'aménagement d'un logement ou d'un pavillon secondaire.
En plus de tout cela, profitez d'un revenu supplémentaire de 900$ par mois grâce à la présence d'une tour de télécommunication de Vidéotron sur le site.
Nichée dans les pittoresques Cantons de l'Est, idéalement située entre le lac Memphrémagog et le lac Lovering à seulement 7,5km du centre-ville de Magog via le ch. de Georgeville. À seulement 30 km de la frontière américaine et à 130 km de Montréal, cette demeure possède un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Le site, paisible et idéal pour les fermettes, est entouré d'une forêt mature avec des sentiers, le tout loin de tout voisinage immédiat. Un domaine incomparable qui vous permettra de réaliser tous vos projets. C'est une opportunité unique à ne pas manquer!
- Zonage (Lg01B) permettant :
* Élevage à des fins personnelles * Culture du sol
* Logement secondaire
* Pavillon secondaire
* Services personnels et professionnels
* Activités artisanales légères.
- Revenus de 900$ par mois de la tour de télécommunication (Vidéotron).
- Veuillez noter que la maison a été meublée virtuellement, la propriété est actuellement vide.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeNon pavée
ArmoiresBois
Mode de chauffageAir soufflé
Plinthes à convection
Approvisionnement en eauPuits de surface
Énergie pour le chauffageBi-énergie
Bois
Électricité
FenêtresBois
PVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
GarageAttaché
Chauffé
RevêtementsStuc
Vinyle
ParticularitésAucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
ProximitéLac Memphrémgog
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Douche indépendante
Sous-sol6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Entrée indépendante
StationnementAu garage
Système d'égoutsChamp d'épuration
Fosse septique
Type de fenêtreCoulissante
Manivelle
ToitureTerre cuite
Membrane élastomère
Tôle
TopographieEn pente
Plat
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    777$
  • Taxe municipale
    6 841$
  • Évaluation terrain
    448 300$
  • Évaluation bâtiment
    439 900$


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