LogisQuébec

Maison Magog À Vendre

318 Ch. du Nordet, Magog | Estrie

1 250 000$

Maison à vendre

4 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : Juillet 2024

Réf. LogisQuébec : 327362 - Réf. MLS : 25829267

Description

  • Chambre à coucher
    4
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    14
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    16.69x14.28 mc
  • Dimension terrain
    60x79.25 mc
  • Année de construction
    1987
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    10
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

Domaine Villas de l'Anse avec sentiers, 2 piscines chauffées, 5 terrains de tennis, 2 jeux de pétanques, parc de jeux et 2 superbes marinas. Belle grande propriété lumineuse, terrain boisé avec un ruisseau et 2 quais sur le Memphrémagog inclus. Plusieurs rénovations ont été réalisés par les proprios précedents à l'intérieur, l'agrandissement et tout le revêtement extérieur par les proprios actuels. A noter qu'il y a 2 autres comptes de taxes municipales pour quai M!-58 de 182.5$ et M1-31 de 109.50$. Un ajustement de taxes est a prévoir sous peu suite à l'évaluation des travaux extérieurs. Bienvenue dans ce magnifique endroit pleine nature !

Inclusions:
2 quais M-59 et M-31, toiles de fenêtres, lave-vaissele, 2 bancs de comptoir, 2 téléviseurs, luminaires ( sauf lustre salle à manger), thermopompe murale, 2 meubles penderie à la chambre rose, miroirs salle de bain, armoire et classeurs fixes à la salle familiale, petit bureau de travail, banc et crochets du hall, adoucisseur d'eau 2024, échangeur d'air, aspirateur central ( âgé ) et accessoires, ouvre-porte de garage avec 1 manette et clavier, sortie pour borne électrique ( chargeur exclus )

Addenda

Rénovations des proprios précedents 2020-2021:
. toute la fenestration . refait les 2 salles de bain avec plancher chauffant à l'étage . changement d'armoires et comptoirs de cuisine . ajout de 2 foyers au gaz propane . nouveau revêtement de plancher au sous-sol flottant de vinyle . réparation d'une fissure

Proprios actuels 2021-2024:
Agrandissement majeur
. hall d'entrée avec plancher chauffant, accès à la salle familiale ou garage . projet remise modifié en superficie garage ( le fameux tant qu'a y être ) *** la construction a été faite en prévision que lorsque les installations septiques seront dûes pour être changer et relocaliser. Pour l'instant utiliser en grande remise.***avec sortie arrière et bassin de lavage. Les murs intérieurs sont en panneaux de vinyle pour facilité l'entretien. Ouvre-porte de garage avec clavier et manette. . Tout le recouvrement extérieur a été changé en Fibrociment . Nouveaux soffites . Changement de gouttières . Ajouts de colonnes . Les balcons avant et côté ruisseau ont reçu une membrane imperméable et ont été recouvert de composite comme la grande terrasse. . Les escaliers extérieurs ont été remplacé et les marches sont aussi en composites . Installation d'un immense balcon en composite avec rampes de verre . Ajouts de 2 portes-patio à l'étage . Nouvel adoussiceur d'eau mai 2024

Veuillez noté que les installation septique sont concues pour 3 chambres.
Des frais de droit d'adhésion de 3 250$ devront être acquittés par le nouvel acquéreur qui s'engagera à faire partie de l'A.P.V.A.
L'acheteur devra prendre connaissance des règlements à jour des Villas de l'Anse et s'en déclarer satisfait et s'y conformer.
Voir le site web de l'association: www.villasdelanse.com
Bienvenue dans ce coin de paradis

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeNon Pavée
Mode de chauffagePlinthes à convection
Plinthes électriques
Radiant
Approvisionnement en eauPrivé
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Propane
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau
Installation aspirateur central

Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe murale
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au gaz
GarageAttaché
Chauffé
RevêtementsFibrociment
ParticularitésAccès à l'eau
Boisé
Embarquation moteur permise
Piscine2 piscines chauffées communes du domaine
Chauffée
Creusée
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-solAucun sous-sol
StationnementExtérieur
Au garage
Système d'égoutsChamp d'épuration
Fosse septique
Vueruisseau
Sur l'eau
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

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Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    403$
  • Taxe municipale
    3 694$
  • Autres frais
    6 792$
  • Évaluation terrain
    140 600$
  • Évaluation bâtiment
    316 500$

Localisation

Informations locales

Transports, proximitées services et la qualité l'environnement

Écoles primaires, secondaires et collèges

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