LogisQuébec

Maison Orford À Vendre

196 Rue du Montagnac, Orford | Estrie

359 900$

Maison à vendre - 2277 pi2

3 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 186024 - Réf. MLS : 26298696

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    16
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    2277 pc
  • Dimension bâtiment
    45.5x63.5 pc
  • Dimension terrain
    100x143.4 pc
  • Année de construction
    2000
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    5

Propriété chaleureuse avec finition impeccable! Impressionnante cuisine avec comptoir de granit et dosseret de noyer américain. Salle de séjour avec spa. 3 foyers! 3 chambres, la principale avec walk-in. Salle de bains avec douche de verre et céramique et bain podium en coin. Située dans un secteur paisible, à seulement 5 minutes du Mont Orford!

Inclusions:
Lustres, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural, 3 foyers au propane, moteur électrique de la porte de garage avec manette.

Addenda

Superficie totale avec sous-sol: 2573,6 pi².
Particularités extérieures : Garage 22,57 X 17,12 pi irr, attaché, simple largeur. Patio 12 X 12 pi irr. Gazébo 12 X 12 pi.
Située dans un secteur paisible à 5 mins. du Mont Orford, cette propriété champêtre vous charmera grâce à son cachet chaleureux et à son impeccable finition!
On trouve un foyer au gaz et des O'Gee dans le salon.
La majestueuse cuisine est dotée d'un comptoir de granit et d'un dosseret de bois (noyer américain). On trouve aussi un mur de bois dans le coin-repas adjacent à la cuisine.
La salle de séjour compte un espace avec plafond de 10 pi et une abondante fenestration, qui constitue l'emplacement parfait pour le spa s'y trouvant. Cette section est solidifiée de chevrons conçus par une firme spécialisée pour assurer une sécurité optimale. Un échangeur d'air dédié spécifiquement à cette zone a été installé afin d'assurer une bonne gestion de l'humidité.
On retrouve aussi un foyer au gaz dans la salle de séjour ainsi que deux portes extérieures donnant accès à la cour. Les cadrages des fenêtres et des portes sont en chêne.
Une garde-robe de 7 X 2 pi irr. se situe dans le couloir du RDC, à proximité de l'accès direct au garage.
La chambre principale est dotée d'une garde-robe walk-in.
On trouve un foyer au gaz dans la salle familiale du sous-sol, qui est à aire ouverte avec le bureau. On accès à une chambre froide de 6,3 X 5 pi irr. se situe dans cette section du sous-sol.
Une autre section du sous-sol offre la possibilité d'y aménager une chambre et une salle de bains. Cette section est sur plancher de tuiles. Le plafond et les murs sont à finaliser.
On trouve aussi un vaste espace isolé à l'uréthane et entièrement à aménager au sous-sol. Il y aurait possibilité d'y aménager une chambre de plus, ainsi qu'un rangement, un atelier ou même une cave à vin!
Des informations supplémentaires se retrouvent en annexe.

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
Hall d'entréeRC6.5x4.9 CéramiqueGarde-robe double
SalonRC15.3x12 BoisO'Gee, foyer au gaz
Salle à mangerRC13.2x10.9 BoisO'Gee, portes frança
CuisineRC12.2x10.8 Couvre-sol soupleComptoir/granit, dos
Coin repasRC11.7x7.6 Couvre-sol soupleÀ aire ouverte
AutreRC24.5x18.2 CéramiqueSpa, 2 portes extéri
Salle d'eauRC7.6x5 Couvre-sol soupleLaveuse/sécheuse
Chambre à coucher pr214x12 BoisO'Gee, Walk-in 8,8 x
Chambre à coucher211.10x11 BoisGarde-robe double, l
Chambre à coucher211.2x11 BoisGarde-robe double
Salle de bains213x8.3 CéramiqueDouche/verre + céram
Boudoir28.6x7.7 Bois
Salle familialeS-S12.8x10.10 TuilesFoyer au propane
Bureau à domicileS-S14.4x11.6 TuilesÀ aire ouverte
Chambre à coucherS-S14.6x12.6 TuilesÀ aménager
RangementS-S13.3x12.7 Béton

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeGravier
Double largeur ou plus
Aménagement du terrainPatio
Paysager
ArmoiresThermoplastique
Mode de chauffagePlinthes à convection
Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central
Porte de garage électrique
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au gaz
GarageAttaché
Simple largeur
ProximitéMont Orford
Parc-espace vert
RevêtementsBois
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé
StationnementExtérieur
Au garage
ParticularitésBoisé
Type de fenêtreCoulissante
Guillotine
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    680$
  • Taxe municipale
    4 504$
  • Autres frais
    2 430$
  • Évaluation terrain
    61 000$
  • Évaluation bâtiment
    296 000$


Voir les transports, proximitées services et la qualitée l'environnement de la propriété

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