Maison Saint-Amable À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.58x7.59 mc
• Dimension terrain
  18.65x22.25 mc
• Année de construction
  1940
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Petite propriété très lumineuse située près des services et écoles. Nouvellement repeinte sur les 2 étages, vous n'avez qu'à y installer vos meubles. 2 chambres, une mezzanine, véranda 3 saisons, atelier, aires ouvertes.

Inclusions:
Luminaires, stores, pôles, fixtures, meuble de la salle de bain, hotte de poêle, lave-vaisselle tel quel (bruyant, ne peut garantir le bon fonctionnement)

Propriété construite autour de 1940. Selon les informations recueillies, elle aurait été déménagée à St-Amable dans les années '60.
Le rez-de-chaussée est à aires ouvertes. Vous y trouverez la cuisine avec dosseret, lavabo double et pompe à savon. Il y a la salle à manger, le salon, une grande véranda 3 saisons, salle de bain avec espace laveuse/sécheuse ainsi qu'une lingerie.
Au 2e étage, il y a une mezzanine pouvant servir de bureau/salle de jeux/salle d'entrainement/coin lecture, etc. Vous y retrouverez 2 chambres de bonnes dimensions. À noter que la hauteur du plafond de la mezzanine est de 7,10p et pour les 2 chambres le plafond a une hauteur de 6,0p.
Le sous-sol est un vide sanitaire avec un plafond de 6,0p de haut. Espace atelier + salle de jeux + bureau fermé ou espace rangement.
Le terrain est aménagé et clôturé. Possibilité d'y installer une piscine.
L'eau provient de la municipalité. Les égouts sont avec une fosse septique.
Plusieurs améliorations au cours des dernières années:
-Toiture + ou - 2017 -Ajout drain français intérieur + ou - 2002 -Panneau électrique + ou - 2009 -Fenêtres années à vérifier -Nouvelle peinture sur les 2 étages en 2024
Le voisin arrière est Béton Rive-sud. À noter que les camions ne passent pas sur la rue David et l'entrée principale est sur la rue Rémi.
Près des services, écoles, garderies, restaurants, etc.
Bonne visite!
*Vendu sans garanties légales, aux risques et périls des acheteurs.*

• Taxe scolaire
  114$
• Taxe municipale
  1 699$
• Évaluation terrain
  43 200$
• Évaluation bâtiment
  101 300$