LogisQuébec

Maison Saint-Romain À Vendre

110Z,1er Rang, Saint-Romain | Estrie

995 000$

Maison à vendre

3 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : 90 jours

Réf. LogisQuébec : 312241 - Réf. MLS : 23133407

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    11
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    28x36 pc
  • Dimension terrain
    0x0
  • Année de construction
    0
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    10
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

Un site d'exception! Près du Grand Lac Saint-François, cette ferme maraîchère de 48,76 acres (57.71 arpents) vous propose 6 étangs de pêche à la truite, un verger, une bleuetière, des camérisiers, ainsi qu'un champ de courges et de citrouilles. Une jolie maison champêtre loin du chemin vous accueillera après vos journées de travail sur la ferme. La propriété vous offre également un bâtiment pour les pêcheurs avec fumoir, un kiosque de vente, ainsi que des installations pour vos animaux (poules, canards, etc.). Superbe opportunité de devenir propriétaire d'un projet agricole d'exception qui offre une diversification des plus intéressantes.

Inclusions:
Voir Annexe A1
Exclusions:
See Appendix A1

Addenda

Découvrez tout ce que cette impressionnante ferme maraîchère a à offrir : -Une ravissante résidence de style champêtre de 3 CAC -6 étangs de pêche à la truite tous les étangs sont reliés à leur aérateur -Un verger comportant deux sections pour une superficie totale de 2.8 acres et plus de 700 pommiers : La première avec des pommiers matures ainsi que la deuxième avec des pommiers de 2 à 5 ans. On y retrouve plus de 15 variétés de pomme : GingerGold, Sunrise, Belmac, Paulared, Cortland, Spartan, Lobo, Impérial Gala, Empire, Dolgo, Honey Crisp, Ambrosia, Britegold, Redfree, Goodland, Melba et Lodi. -Une bleuetière de près d'un acre, répartie en deux champs et comprenant 4 variétés de bleuets pour un total de 750 plants -5 variétés de camérisiers sur une superficie de 0.42 acres -Un champ de production de citrouilles et de courges de 0.76 acres, un excellent complément à l'offre automnale -10 puits artésiens, dont 6 avec pompes installées -Un bâtiment boutique, pour la vente des produits de la ferme, pouvant facilement servir à loger des animaux en hiver -Une cabane à poisson avec équipements et fumoir -Une parcelle de terre cultivable de afin de diversifier les cultures sur près de 7 acres (approx.) -Une section boisée de près de 30 acres (approx.) -Une serre -Des bâtiments pouvant accueillir vos petits animaux (poules, canards, lapin, porcs, etc.) -La gestion de la ferme se fait en lutte intégrée (MAPAQ) avec la culture locale afin de cohabiter et de protéger les étangs de pêche.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeNon pavée
Aménagement du terrainPaysager
ArmoiresBois
Mode de chauffageAir soufflé
Plinthes électriques
Approvisionnement en eauVoir Annexe A1
Puits artésien
Énergie pour le chauffageBois
Électricité
Mazout
Équipement disponibleInstallation aspirateur central
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesPoêle à bois
GarageAttaché
Simple largeur
RevêtementsVinyle
ParticularitésAucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Bordé par l'eau
ProximitéGarderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Sous-sol6 pieds et plus
Non aménagé
StationnementExtérieur
Au garage
Système d'égoutsVoir Annexe A1
Champ d'épuration
Fosse septique
Type de fenêtreGuillotine
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographieEn pente
VueSur l'eau
ZonageAgricole

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    161$
  • Taxe municipale
    2 705$
  • Évaluation terrain
    75 000$
  • Évaluation bâtiment
    188 900$


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