LogisQuébec

Maison Stratford À Vendre

361 Rg des Granites, Stratford | Estrie

247 000$

Maison à vendre - 480 pi2

2 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : 15 jours

Réf. LogisQuébec : 253517 - Réf. MLS : 11490691

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    9
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    480 pc
  • Dimension bâtiment
    24x20 pc
  • Dimension terrain
    65.6x385.3 pc
  • Année de construction
    1968
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    5

Coquet chalet 4 saisons situé sur un vaste terrain bordé par l'eau! Lumineuse aire ouverte avec plafond de lattes de bois de 10.2 pi irr. Poêle au bois à combustion lente dans la grande salle familiale du s.-sol. 2 ch. munies d'une garde-robe. Magnifique et vaste terrain avec vue imprenable sur l'eau. Plus de 85 pieds de façade sur le lac Elgin!

Addenda

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, car les vendeurs l'ont acheté de cette façon.
Particularités extérieures : Remise de 16X8 pi. Galerie arrière de 14.5 X 12 pi irr, avec vue sur le lac. Galerie avant couverte de 6.2X5 pi. Abri de 7.6X4.6 pi, où l'on retrouve la descente au sous-sol.
Coquet chalet situé sur un magnifique et vaste terrain, muni de plus de 85 pieds de façade sur le lac Elgin! Lac de tête de 48.6 km d'une beauté saisissante au creux des monts alimentés par des eaux de source. Le lac est fréquenté seulement par ses riverains et ± 60% font parti de l'association pour la protection du Lac Elgin. https://www.lacaylmer.org/
Au RDC, on retrouve une lumineuse aire ouverte avec une vue imprenable sur l'eau et munie d'un plafond en lattes de bois d'une hauteur de 10.2 pi irr.
Une porte-patio d'une largeur de 8 pi se trouve dans le salon. Celle-ci donne accès à la galerie arrière.
La salle de bains est dotée des installations laveuse/sécheuse et d'une douche indépendante.
Un chaleureux poêle au bois à combustion lente sur un mur de briques se trouve dans la salle familiale du sous-sol.
Une porte extérieure se trouve dans la salle familiale, menant à la cour arrière.
Le grand terrain est intime et boisé. Son accès au lac est en pente douce grâce à une petite plage de galets.
Terrain bien situé près de pistes de VTT, d'emplacements de chasse & pêche et du Camp Claret.
Les installations septiques sont conformes pour 2 chambres. Le champs d'épuration et la fosse septique datent de 2010.
Rénovations effectuées : Ajouts de gouttières et de margelles.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
Hall d'entréeRC9.5x3.2 Plancher flottantAccès sous-sol
CuisineRC9.5x8.4 Plancher flottantÀ aire ouverte
Salle à mangerRC10x5 Plancher flottantPlafond 10,2 pi irr
SalonRC10x9.4 Plancher flottantPorte-patio
Chambre à coucher prRC11.4x9 Plancher flottantGarde-robe
Salle de bainsRC9.3x5.7 AutreInstallations laveus
Salle familialeS-S22x8.9 BétonPoêle au bois à comb
Chambre à coucherS-S11x9 Plancher flottantGarde-robe
Bureau à domicileS-S9x8.4 Plancher flottantGarde-robe

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeGravier
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
Paysager
ArmoiresMélamine
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauPuits artésien
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesPoêle à bois
RevêtementsBois
ParticularitésBoisé
Cul-de-sac
Embarquation moteur permise
ProximitéLac Elgin
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante
StationnementExtérieur
Type de fenêtreCoulissante
TopographiePlat
VuePanoramique
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    272$
  • Taxe municipale
    1 498$
  • Autres frais
    1 394$
  • Évaluation terrain
    114 700$
  • Évaluation bâtiment
    65 900$


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