Bâtisse Commerciale Saint-Ours À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  11.12x5.69 mc
• Dimension terrain
  88.18x45.72 mc
• Année de construction
  1972
• Garage
  0
• Stationnement privé
  40
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Voici une opportunité idéale pour un acheteur dynamique qui peut voir un potentiel de croissance supplémentaire! La vente de cette propriété comprend l'immeuble; lot de 44 170 pi.ca. et l'Entreprise (fonds de commerce) - Restaurant L'Ours qui Bouffe, qui est en activité depuis 27 ans par le propriétaire actuel. Bien situé en Ville et à proximité des campings, le local peut accueillir 24 places int. et dispose d'une terrasse ext., ce qui en tout pourrait accueillir beaucoup plus de clients avec plus d'efforts. Le restaurant propose un menu varié et une licence d'alcool, ce qui ajoute à son attrait. Doit visiter pendant que l'occasion est là!

Inclusions:
L'Entreprise (Fonds de Commerce) avec tous ses appareils et équipements actuellement utilisés dans son fonctionnement, comme on le voit sur place, y compris: tables et chaises, cuisinière, four à pizza, machine à café, vaisselle, couverts, étagères dans la chambre froide, la remise et voir Addenda.
Exclusions:
Computer system, computers; the Sale Recording Module (SRM) and see Addenda.

- Les valeurs au Rôle d'évaluation Municipale de la propriété sont basées sur la référence du marché en date du 2020-07-01.
- Cette propriété est située dans le territoire protégé à des fins agricoles cependant, une lettre de la CPTAQ confirmant la vérification de droits reconnus, est en possession du propriétaire et ladite lettre sera mise à la disposition de l'acheteur ayant une promesse d'achat acceptée.
- L'annexe G (AG 10135) doit être dûment signée par l'Acheteur et jointe à une promesse d'achat.
- Le Vendeur a découvert ces dernières années que la propriété était auparavant occupée par une Station-Service, ce qui a incité le vendeur à faire réaliser une Étude Environnementale de Phase 1 et de Phase 2. Les rapports confirment qu'une partie du lot a des sols contaminés, la municipalité et le ministère de l'Environnement sont au courant cependant, la Vendeur n'a reçu aucun avis exigeant la réhabilitation du terrain.
- Selon le certificat de localisation : * Le bien fonde est sujet à un nombre de servitude de passage et utilité - voir Section 9 du Certificat de localisation en date du 28-10-2014. * La remise ne respecte pas le règlement de la municipalité en vigueur ni celui qui était en vigueur lors de la construction en 1989.
- Les factures des améliorations apportées par le vendeur, sur l'immeuble, seront à la disposition de l'acheteur avec la promesse d'achat (PA) acceptée.
- Une "Déclaration du Vendeur de l'immeuble" sur le Formulaire de l'OACIQ (DV 96993) en date du 15 juillet 2019 a été incluse dans une inscription précédente et peut être mise à la disposition de l'Acheteur potentiel auprès du Courtier immobilier représentant les intérêts de l'Acheteur.
- Les documents de l'installation septique seront à la disposition de l'acheteur avec la promesse d'achat (PA) acceptée.
- Sont inclus dans la vente, le cas échéant: le nom l'achalandage tous les droits et privilèges reliés à l'identification de l'ENTREPRISE (numéros de téléphone, enseignes, publicités, marques de commerce, etc.).
- Sont exclus de la vente: les comptes clients les comptes fournisseurs les comptes bancaires stocks de marchandises en consignation (les 2 réservoirs de propane et conteneur à déchets).