Bâtisse Commerciale Ville-Marie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  11.63x20.97 mc
• Dimension terrain
  11.63x33.7 mc
• Année de construction
  1850
• Garage
  0
• Stationnement privé
  10
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Emplacement de choix ! Bâtiment commercial patrimonial situé sur la vibrante promenade piétonnière, De La Gauchetière qui traverse le site touristique, le Quartier Chinois avec un grand stationnement sur la rue St-Urbain au coeur du centre-ville de Montréal. Les espaces commerciaux sur 3 étages sont disponibles pour l'occupation par l'acheteur avec un revenu locatif annuel net potentiel d'environ 150 000 $. À deux pas des stations de métro, des arrêts d'autobus, de la Place des Arts, du Quartier des Spectacles, du Complexe Desjardins, du Palais des congrès, du Vieux-Port de Montréal et CHUM. Idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs.

***Caractéristiques distinctives de l'immeuble***
- Bâtiment commercial patrimonial. - Grand stationnement avec une superficie approximative de 3,993 sqft. - Possibilité d'agrandir le bâtiment, densité maximale: 4 - Situé sur la promenade piétonne très vibrante du Quartier Chinois dans la zone touristique. - Près de tous les services et transports publics. À deux pas des stations de métro, des arrêts d'autobus, de la Place des Arts, du Quartier des Spectacles, du Complexe Desjardins, du Palais des congrès de Montréal, du Vieux-Port de Montréal et de l'hôpital CHUM. Paradis du marcheur avec un Walk Score de 96, Paradis du navetteur (Transit Score 98), Paradis des cyclistes (Bike Score 92). - Voir le lien ci-dessous pour le vidéoclip: https://youtu.be/CN_-3vNxz_c
*** Autres informations sur l'immeuble***
1. L'immeuble est situé dans une zone de patrimoine culturel. 2. Le sol est contaminé. 3. Tous les espaces sont disponibles pour l'acheteur. 4. Visite sur rendez-vous avec un avis minimum de 48 heures. 5. La preuve de fonds est requise au moment de soumettre une promesse d'achat. 6. L'immeuble est assujetti à la Loi sur le patrimoine culturel. Le Ministre a le droit de préemption avec un avis préalable d'au moins 60 jours.
Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier inscripteur

• Taxe scolaire
  1 412$
• Taxe municipale
  45 800$
• Évaluation terrain
  1 472 500$
• Évaluation bâtiment
  200 000$