LogisQuébec

Terrain Résidentiel Sherbrooke (Fleurimont) À Vendre

Rue Thérèse-Lefèvre, Fleurimont (Sherbrooke) | Estrie

1 999 000$

Terrain résidentiel à vendre

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 278579 - Réf. MLS : 23918722

Description

  • Chambre à coucher
    0
  • Salle de bain/d'eau
    --
  • Pièces
    0
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    --
  • Dimension terrain
    381.5x366.2 pc
  • Année de construction
    0
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    0

Opportunité d'affaires pour investisseur! Terrain de plus de 2 acres situé dans un secteur très locatif du quartier Fleurimont. Zonage permettant la construction d'immeubles multifamiliaux à revenus! Plans préliminaires disponibles pour la construction de 2 immeubles de 44 logements, 2 immeubles de 40 logements ou 3 immeubles de 24 logements.

Addenda

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Sont disponibles au dossier des plans d'implantation pour la construction de 2 immeubles de 40 logements, 2 immeubles de 44 logements ou 3 immeubles de 24 logements.
Opportunités d'affaires pour investisseur! Terrain de plus de 2 acres pour la construction d'immeubles multifamiliaux à revenus.
Le lot est situé dans un secteur près de tous les services et très locatifs de l'arrondissement de Fleurimont.
Le terrain est desservi par les services d'aqueduc et d'égout de la ville, mais n'y est pas raccordé.
Le terrain possède une servitude de passage avec le lot voisin (1 331 497) permettant un accès au terrain à partir de la rue Rivier.
Les vendeurs ont effectué les 3 phases afin de décontaminer le terrain. La phase 3 est terminée, le terrain est maintenant décontaminé, il ne reste qu'à radier le tout au registre afin d'atteindre tous les critères nécessaires pour débuter la construction d'un projet résidentiel. Une lettre en attestant la conformité est disponible au dossier.
Le terrain est situé en zone résidentielle qui permet les usages suivants : habitation trifamiliale en rangée et habitation multifamiliale de 9 à 18 logements, habitation multifamiliale de plus de 18 logements et habitation collective -- maison de chambres d'un minimum de 22 chambres.
Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.
Le vendeur s'engage à obtenir du vendeur indivisaire Ascensio une renonciation écrite à l'exercice de son droit de préemption ou de retrait et à la remettre à l'acheteur dans les 8 jours suivant la réception de la présente promesse d'achat. La réception d'une telle renonciation dans ce délai aura pour effet de satisfaire pleinement à la présente condition. À défaut, par le vendeur, de remettre cette renonciation à l'acheteur dans le délai stipulé ci-dessus, la présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue. Toute modification de l'offre d'achat suivant son acceptation devra être soumise à nouveau au droit de préemption de Ascensio.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

Aménagement du terrainClôturé
Approvisionnement en eauMunicipalité
ParticularitésCul-de-sac
ProximitéAutoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
TopographieEn pente
VueSur la ville
ZonageMultifamilial
Résidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    712$
  • Taxe municipale
    15 268$
  • Évaluation terrain
    733 200$


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