Terrain Résidentiel Trois-Rivières (Trois-Rivières) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  93x84.95 mc
• Année de construction
  0
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Terrain sablonneux permettant la subdivision cadastrale en (7) lots (bi)-familial (14 portes) coin rue des Prairies & rues de Rome. Située à l'entrée du projet - terrasses des Capitales; développement de 700 terrains unifamiliaux qui fut bâti entre 2005 et 2022. S'adresse au promoteur ou constructeur qui souhaite bâtir pour revendre à profit ou bien à celui qui désire revendre les lots subdivisés. Les services d'aqueduc sont rendus. La prolongation des services d'égouts municipaux est à prévoir. Valeur finale estimée par lot bifamilial desservi est de +/-140,000$ approx., soit une valeur finale de 980,000$ (7 X 140,000$). Placement sûr!

Plan projet à titre indicatif seulement: (5) lots de +/- 9000 pi.ca, + 2 lots de +/- 18,000 pi ca.
La création de (7) lots auprès d'un arpenteur géomètre serait autour de 2600$ plus taxes, sans bornes.
L'ACHETEUR devra faire toutes les vérifications diligentes en ce qui concerne la possibilité de réaliser son projet. Le VENDEUR se porte aucunement garant des propositions de développement.
À SAVOIR:
Située dans le périmètre d'urbanisation.
Frais de raccord pour les (2) lots projetés - rue de Rome est estimée à 25,649$, soit une même tranchée pour les deux lots pour économie de coût. Date soumissionner 2023-11-24.
Rue des Prairies nécessite le prolongement des réseaux d'égout sanitaire et pluvial, une demande par l'intermédiaire de votre conseiller de district avec un registre d'intention signé par les citoyens affectés par la demande soit de prolonger les réseaux d'égout sanitaire et pluvial de la rue des Prairies est requis. Par la suite, la ville analysera la demande.
L'estimation de prolongation des services fait partie du processus TAL. Aucune estimation ne sera effectuée tant que la ville n'a pas reçu le registre d'intention.
Pour prolonger les réseaux d'égout sanitaire et d'égout pluvial de la rue des Prairies, une estimation préliminaire serait de ± 1000 $/m selon la ville. Ces travaux seraient payés par une taxe d'amélioration locale.
HYDRO QC.: Ajout de 4 poteaux HydroQc. sont à prévoir pour le plan projeté. Estimation au dossier.