Triplex Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1901 pc
• Dimension bâtiment
  7.62x11.59 mc
• Dimension terrain
  7.62x26.21 mc
• Année de construction
  1900
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

5 1/2 libre au Petit-Laurier! Triplex 25 pieds de façade, grand terrain, très belle rue calme. Paradis du marcheur, commerçants, parc, piscine, métro laurier à 10 mn de marche. Occupation du Rdc au 1er septembre 2024, 5 1/2 avec 3 vraies chambres fermées, escalier pour l'accès au vide sanitaire en terre d'environ 4-5 pieds de haut, belle cour verdoyante côté sud-ouest ! 2x 3 1/2 au 2e étage à 950$ et 1,050$ au 1er juillet. Jardin intime communiquant à la ruelle. Possibilités d'agrandissement en arrière, excavation d'un sous-sol, rajout d'un 3e étage plus mezzanine pour votre projet de logements à confirmer avec la ville. Voir vidéo.

5 1/2 libre au Petit-Laurier! Triplex 25 pieds de façade, grand terrain, très belle rue calme. Paradis du marcheur, commerçants, parc, piscine, métro laurier à 10 mn de marche. Occupation du Rdc au 1er septembre 2024, 5 1/2 avec 3 vraies chambres fermées, escalier pour l'accès au vide sanitaire en terre d'environ 4-5 pieds de haut, belle cour verdoyante côté sud-ouest ! 2x 3 1/2 au 2e étage à 950$ et 1,050$ au 1er juillet. Jardin intime communiquant à la ruelle. Possibilités d'agrandissement en arrière, excavation d'un sous-sol, rajout d'un 3e étage plus mezzanine pour votre projet de logements à confirmer avec la ville. Voir vidéo.
Un très bon investissement qui offre beaucoup de possibilités!
Emplacement de choix et vie de quartier au Plateau Mont-Royal au Petit Laurier! Très bonne valeur locative, bonnes dimensions de la bâtisse dont 25 pieds de façade (7,62 m), environ 950 pieds carrés par étage, beau et grand terrain de plus de 199 mètres carrés.
Possibilités d'agrandissement en hauteur (3e étage plus mezzanine), en profondeur et de rajouter des logements! Projets à confirmer avec la ville.
Voir la vidéo.
Détails photos: 1 à 10 rdc, 11 à 17 pour le 2e étage au 5194 Chambord, 18 à 20 pour le 2 étage au 5196 Chambord.
LOCALISATION
Quartier du Petit-Laurier au Plateau Mont-Royal au riche patrimoine architectural à l'ambiance villageoise. Situé dans le quadrilatère Marquette-de Brébeuf et St-Grégoire-Laurier. Belle rue Chambord calme.
PROXIMITÉ
Parc Sit-Wilfrid-laurier et sa belle piscine, parc à chien, aire d'entrainement pour adulte, tables ping-pong, location de vélos Bixi. Station de métro Laurier en 12 mn de marche.
COMMERCES
Venez découvrir les incontournables du Petit-Laurier. cafés, boulangeries, pâtisseries, restaurants et épiceries.
Pâtisserie Rhubarbe (gateaux-brunch), Le Sain Bol (lunchs bios), Byblos (menu du moyen-orient), Le Lapin Pressé (sert le café St-Henri torréfié à Montréal et des grilled cheese faits avec du fromage de chez Maître Corbeau, la fromagerie du coin de la rue).
Pizzeria Stella, Crème glacée Bo-Bec, Brûlerie Saint-Denis, restaurant Nikkei MTL (fusion entre la cuisine japonaise et la cuisine péruvienne ), le restaurant Coréen le Bibim, le restaurant Français Plein Sud.
L'école publique primaire Paul-Bruchési sur le Bld St-Joseph.