LogisQuébec

Triplex Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

5260 4e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) | Île-de-Montréal

995 000$

Triplex à vendre - 2174 pi2

2 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : 45 jours

Réf. LogisQuébec : 269613 - Réf. MLS : 12055469

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    4
  • Étages
    2
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    2174 pc
  • Dimension bâtiment
    51.9x25 pc
  • Dimension terrain
    25x78 pc
  • Année de construction
    1930
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    0

Superbe projet signé par la réputée firme d'architecture Microclimat, à deux pas de la Promenade Masson. Immense logement de prestige avec cour privée, sous-sol de 6 pieds non aménagé. 2 logements à l'étage libres à l'acheteur: L'un rénové et l'autre à rénover. Travaux majeurs réalisés, voir addenda.

Inclusions:
RDC: Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, tringles et rideaux. - Logement 5260: Réfrigérateur et cuisinière. - Logement 5262: Tous les meubles et électroménagers tels que vus lors des visites.
Exclusions:
Ground floor: All furniture and personal belongings, light fixtures above dining room table and kitchen island.

Addenda

Magnifique propriété dans un quartier incomparable, imaginé par la réputée firme Microclimat et réalisé par l'un des entrepreneurs les plus en vue du grand Montréal (Constructions N. Deslauriers, récipiendaire de nombreux prix).
Prêt à accueillir VOTRE projet: Transformation en unifamiliale ("cottage"), occupation double ou encore location des 2 logements libres, à l'étage. Immense potentiel de plus-value à court, moyen et long terme.
Superficie du RDC et Sous-sol: 1195.5pc (total 2391pc), superficie du 2e étage: 979pc (superficie totale 3370pc).
Occupation très flexible, propriétaires relocalisés à l'extérieur de la province. Excellent locataire au rez-de-chaussée, bail de 2400$ par mois jusqu'au 1er juillet 2021.
En 2018, des travaux d'agrandissement et d'améliorations majeurs ont été effectués, en collaboration avec plusieurs des meilleurs professionnels de l'industrie:
+ Démolition complète de l'arrière de l'immeuble et nouvel agrandissement arrière (nouvelles fondations, drain français, structure, fenestration, revêtement, isolation, toiture et terrasses pour les logements)
+ Remplacement complet de la dalle de béton du sous-sol (hauteur libre: 6'), aménagement d'une nouvelle salle de lavage et préparation pour deuxième salle de bain complète
+ Nouveau système de chauffage, climatisation et échangeur d'air pour le rez-de-chaussée
+ Remplacement de la totalité du système d'approvisionnement d'eau (plomberie) et des drains de renvoi de l'immeuble, à l'exception d'une colonne de drain verticale, encore en bon état de fonctionnement
+ Remplacement du filage électrique de tout l'immeuble excepté le logement 5260. Nouvelle entrée électrique et panneau électrique 200A au rez-de-chaussée
+ Rénovation complète de la cuisine par Kastella, comptoirs et ilôt de béton par Atelier B
+ Salle de bain refaite à neuf
+ Réaménagement de l'entrée et chambres, garde-robe encastré et restauration des boiseries
+ Nouveaux planchers de chêne blanc d'ingénierie sur la quasi-totalité du rez-de-chaussée
+ Insonorisation du plafond sur la totalité du rez-de-chaussée
+ Façade avant: Vérification et scellement de toutes les allèges de fenêtres, linteaux et joints de brique, en attendant leur restauration complète éventuelle
Autres travaux réalisés en 2019:
+ Réfection complète et réaménagement du logement 5262: (Nouvelles divisions, cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, ajout d'une entrée laveuse-sécheuse, porte et fenêtres arrières en aluminium, planchers sablés et vernis)
+ Réaménagement de la cour arrière
+ Nouvelles clôtures à l'arrière
Au plaisir de vous faire visiter. Bienvenue chez vous!
*Walk Score de 91!
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
CuisineRC15.7x9.6
Salle à mangerRC13.2x9.4
SalonRC14.4x13.0
Salle de bainsRC9.0x5.9
Chambre à coucher prRC14.10x9.6
Chambre à coucherRC14.11x9.8
AutreRC3.6x6.0
AutreS-S48.0x23.0 Possibilité de chamb
Salle de bainsS-S9.2x5.4
Salle de lavageS-S9.2x5.4

Caractéristiques Cacher les détails

Aménagement du terrainClôturé
Mode de chauffageAir soufflé
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
ProximitéPromenade Masson
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Sous-sol6 pieds et plus
Partiellement aménagé
StationnementVignette
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    668$
  • Taxe municipale
    4 854$
  • Autres frais
    1 322$
  • Évaluation terrain
    181 200$
  • Évaluation bâtiment
    510 800$


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