LogisQuébec

Duplex Le Vieux-Longueuil (Longueuil) À Vendre

1824 Rue La Salle, Le Vieux-Longueuil (Longueuil) | Montérégie

875 000$

Duplex à vendre

3 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 325832 - Réf. MLS : 11360958

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    10
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    9.78x9.73 mc
  • Dimension terrain
    15.24x38.86 mc
  • Année de construction
    1959
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    5
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

++ATTENTION INVESTISSEURS!++ Superbe duplex entièrement rénovée en 2022 située stratégiquement au coeur d'un des quartiers les recherchés de Longueuil! Ayant fait l'objet d'améliorations notoires, dont le drain français en 2016 et la toiture en 2014, cuisines, salles de bain, fenêtres, couvre planchers et bien plus en 2022. Revenus bruts effectifs au 1e juillet 2024 de 46740$! Bons locataires stables. Logements au look moderne et matériaux de qualité comportant un grand potentiel pour la location. Sous-sol 100% aménagé. Plusieurs espaces de stationnement. Faites vite, cet immeuble représente un excellent investissement!

Inclusions:
Luminaires.

Addenda

Superbe duplex idéalement situé, près de tout: Place Longueuil, Métro, accès Ponts Jacques-Cartier et Victoria, Cégep, écoles, hôpital Charles-Lemoyne!
++REVENUS BRUTS EFFECTIFS AU 1e JUILLET 2024: 46740$.
100% loué.
Presque entièrement rénové, vous trouverez:
Logement #1824: Un grand appartement au deuxième étage comportant deux chambres de bonne dimension et un bureau. La cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec plafond surélevé. Grand balcon avec vue sur la cour et bien plus. cet appartement fut rénové de fond en comble en 2022.
Logement #1826: Un grand appartement au niveau rez-de-chaussée qui compte 4 chambres au total, 2 salles de bain complètes et également un sous-sol 100% aménagé. Concept moderne à aire de vie ouverte avec luminosité naturelle omniprésente.
D'autres rénovations majeures ont eu lieu comme l'ajout du deuxième étage qui aurait eu lieu en 1993, le drain français et le revêtement de la toiture en 2014.
2 espaces de stationnement sont alloués au logement #1824 et 3 espaces pour le #1826.
Un autre point fort est la grande cour clôturée et intime!
Le potentiel pour maximiser les revenus de ce bel immeuble sont bien concrets, surtout dans ce secteur si recherché!
Visite au 1824 possible avec avis minimum de 24h et pour le logement 1826 ce sera visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
++AMÉLIORATIONS SUITE À L'ACHAT EN 2022++
2 logements entièrement rénovés en 2022, fenêtres, 3 portes d'entrée, une porte patio, 3 salles de bain, 2 cuisines, tous les couvre-planchers, agrandissement de fenêtres, retrait d'un mur porteur et ajout d'une poutre de soutien, aménagement complet du sous-sol avec ajout de deux chambres, une salle de bain et une salle familiale. Plomberie/électricité partiellement refaits, ré-isolation partielle.
Selon ancien propriétaire: 1993: Revêtement extérieur 1993: Maison à la base en 1959 et ajout d'un étage complet en 1993. 2014: Revêtement de la toiture
+Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, ayant acheté ainsi.+
Faites vite, c'est une occasion à ne pas manquer!

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

Aménagement du terrainClôturé
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
ProximitéMétro, Place Longueuil, Hopital Charles Lemoyne
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire

Ski alpin
École secondaire
Ski de fond


Transport en commun
Université
Sous-solTotalement aménagé
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    327$
  • Taxe municipale
    3 592$
  • Évaluation terrain
    210 400$
  • Évaluation bâtiment
    195 800$


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