LogisQuébec

Duplex Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

2612 Boul. Rosemont, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) | Île-de-Montréal

815 000$

Duplex à vendre - 2068 pi2

3 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 325838 - Réf. MLS : 26807427

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    5
  • Étages
    2
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    2068 pc
  • Dimension bâtiment
    7.33x15.84 mc
  • Dimension terrain
    7.39x30.53 mc
  • Année de construction
    1910
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    2
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

Superbe duplex soigneusement entretenu et rénové au fil des ans, stratégiquement situé entre le Parc Molson à 600m et la Promenade Masson à 750m. Propriétaire-occupant du 5½ au 2e étage (aucun voisin sur la tête!) avec grande terrasse privée, excellents locataires de l'autre 5½ au rez-de-chaussée. Grande cour arrière avec stationnement privé pour chaque unité. Toiture 2021 en plus de nombreuses autres rénovations, voir addenda pour les détails. Une visite s'impose!

Inclusions:
2e étage (2612): Lave-vaisselle

Addenda

LES LOGEMENTS
Deux 5½ d'environ 1050 pieds carrés chacun, entièrement rénovés (voir détails ci-bas), concept à aire ouverte avec terrasses et stationnements extérieurs privés. Salle de lavage dans chaque unité, chauffage électrique avec compteurs indépendants.
2612 (2e étage): Propriétaire-occupant, valeur locative de 2200$+ par mois. Prêt à vous accueillir - ou un locataire de votre choix!
2614 (RDC): Loué 1202$/mois à compter du 1er juillet. Bail régulier de 12 mois sans inclusions. Excellents locataires.
RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS:
-Toiture (2021) avec garantie 15 ans -Planchers de bois franc au 2e étage (2021) -Remplacement de toutes les fenêtres avant (2019) -Remplacement des fenêtres arrières au 2e étage (2018) -Clôture avant en fer forgé (2018) -Plomberie des 2 logements refaite en majorité (2015) -Filage électrique refait dans la plupart des pièces (2015) -Nouvelles cuisines et salles de bain (2015) -Chauffage et thermostats remplacés partout (2015) -Planchers de bois franc au RDC (2015) -Nouvelles terrasses arrières en bois traité (2015) -Nouveaux panneaux électriques (2e 2010, RDC 2006) -Rangement converti en salle de lavage au RDC (2006) -Nouvel escalier extérieur et rampes avant (2002)
L'EMPLACEMENT
(+) Au coeur de Rosemont/La-Petite-Patrie (+) Walk Score de 95! (+) Entre le Parc Molson (600m) et Promenade Masson (750m) (+) Épicerie en face, nombreux commerce à distance de marche (+) Nombreux parcs et espaces verts à proximité (+) Plusieurs écoles primaires et secondaires de renom (+) Transport en commun facile au coin de la rue
Bienvenue chez VOUS!

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeNon Pavée
Aménagement du terrainClôturé
Mode de chauffagePlinthes à convection
Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresPVC
FondationPierres cimentées
Appareils en locationChauffe-eau
RevêtementsBrique
ParticularitésAucun voisin à l'arrière
ProximitéGarderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Services disponibles

Sous-solVide sanitaire
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreGuillotine
ToitureBlanc
Bitume et gravier
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    508$
  • Taxe municipale
    4 209$
  • Évaluation terrain
    329 300$
  • Évaluation bâtiment
    332 500$


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