Ferme Leclercville À Vendre
8099Z,Route Marie-Victorin, Leclercville | Chaudière-Appalaches
394 300$
Fermette à vendre - 1044 pi2
3 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau
Disponible à partir de : 30 jours
Réf. LogisQuébec : 314833 - Réf. MLS : 13853640
Description
- Chambre à coucher3
- Salle de bain/d'eau1
- Pièces6
- Étages0
- NeufNon
- Aire habitable1044 pc
- Dimension bâtiment46.6x22.4 pc
- Dimension terrain307.8x716.1 pc
- Année de construction1975
- Garage4
- Stationnement privé20
- Aucun voisin à l'arrièreNon
WOW!! 6.2 arpents! ÉCURIE 52 x21p 4 box 2017-2018 + Plain Pied 46x22p. Votre terrain: 229 699.3 pc. Manège intérieur 72 x40p. Manège extérieur 42x72 (cloture Matelport) Remise 9 x11p . Abri extérieur 28 x 15p avec 2 box de 14x14p Garage 36 x 39p. Garage 51 x 37p. Fenil indépendant 28.11 x 22.10 pi Enclos d'hiver. Tout est drainé. En retrait de la 132, avec un accès sur la Route des Acadiens. 1 hr de Québec 10 min de la Marina. Superbe.
Inclusions:
Stores, rideaux, pôles. Crochets au mur, rack à scelle, laveuse, armoire de rangement de la scellerie, buvettes connectées, 1'extincteur pour l'écurie 2023. Balance du foin au moment de la vente. Tôle et bois pour les travaux des deux pignons du manège intérieur. Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions:
Property and personal effects.
Addenda
Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibles.
Les rénovations:
Agrandissement de la maison en +/- 1994 incluant fondation de blocs de béton 24 x 48, planchers de ciment, électricité amenée à l'agrandissement, portes et fenêtres, plomberie au complet, cuisine et salle de bains. Recouvrement de planchers - Isolation de l'entretoit (Laine en ballot) maison. 2013 - Toiture tôle vissée et terrasse (maison). 2016 - Salle de bains, bain et toilette / Hotte de poêle 2016 - Garage (Électricité compteur) / Panneau 100 amp. disjoncteurs
2017 - Travaux pour approximativement 66 196 $ 2018 - Travaux pour approximativement 33 367 $ 2019 - Travaux pour approximativement 27 121 $ 2020 - Travaux pour approximativement 41 621 $
Note:
Écurie: Salle de lavage : 11.7 x 7.6 pi Box 1: 11.1 x 11.1 pi Box 2: 12.0 x 10.9 pi Box 3: 12.0 x 10.11 pi Box 4: 12.0 x 11.0 pi Corridor: 52.7 x 8.9 pi
Abri extérieur: Box 1: 14 x 14.7 pi Box 2: 14.7 x 14.7 pi
Note:
L'évaluation, les taxes municipales et scolaires sont non émises en raison de la modification de la configuration pour lotissement du terrain.
Note: La partie taxable est d'environ 60 %.
Note: Le VENDEUR ne s'engage pas à faire les travaux des deux pignons du manège intérieur, mais laissera le matériel (tôle et bois) en inclusion à L'ACHETEUR.
Détails des piècesCacher les détails
Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement plancher |
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Caractéristiques Cacher les détails
Allée | Double largeur ou plus Non pavée |
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Aménagement du terrain | Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager |
Armoires | Mélamine Thermoplastique |
Batiment | Manège intérieur Écurie Garage Remise (Machinerie) |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Bloc de béton |
Garage | Détaché Double largeur ou plus |
Revêtements | Vinyle |
Particularités | Accès à l'eau 2 accès Rte des Acadiens et Rte Marie-Victorin Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Cul-de-sac Bordé par l'eau Non navigable |
Proximité | Marina Deschaillons, Quai Lecl., Théâtre d'été Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski de fond |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Services disponibles | Détecteur d'incendie |
Sous-sol | 6 pieds et plus Non aménagé Entrée indépendante |
Stationnement | Extérieur Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Coulissante |
Toiture | Tôle vissée |
Topographie | En pente Plat |
Vue | Sur les champs Sur la montagne Panoramique |
Zonage | Agricole |
Équipement & Services Cacher les détails
À proximité de Cacher les détails
Coûts & évaluations Cacher les détails
- Taxe scolaire324$
- Taxe municipale2 728$
- Autres frais1$
- Évaluation terrain70 500$
- Évaluation bâtiment135 700$
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